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建委发布了一个文件 重庆的小区都要发生巨变

上游新闻     2017-03-20 09:27

[摘要] 未来的“智能小区”什么样?小区内将进行无线WiFi覆盖,即使不在家里也能方便上网;小区将建立便民服务“云平台”,可以为业主提供家政服务、房屋交易租赁中介服务、宠物服务等……6日,重庆市城乡建委发布《住宅小区智能化系统工程技术规范》(征求意见稿,下简称“规范”),面向社会公开征求意见。

未来的“智能小区”什么样?小区内将进行无线WiFi覆盖,即使不在家里也能方便上网;小区将建立便民服务“云平台”,可以为业主提供家政服务、房屋交易租赁中介服务、宠物服务等……6日,重庆市城乡建委发布《住宅小区智能化系统工程技术规范》(征求意见稿,下简称“规范”),面向社会公开征求意见。

据介绍,住宅小区建设应按不同类型、不同居住对象、不同建设标准的需求配置相应的智能化系统。

需光纤到户,且WiFi覆盖

市城乡建委相关人士介绍,重庆正创建“智慧城市”,为了提高住宅小区建设和管理的科技水平,加强住宅小区智能化系统工程质量管理,确保建筑智能化系统工程质量,制定了这个《规范》征求意见稿。

什么是“住宅小区智能化系统”?即以住宅小区为平台,利用计算机技术、通信技术、多媒体技术等,将物业管理与安防、住宅智能化集成,让业主更加便利、安全。

平时在家里上网方便,但出了家门信号就弱了,以后,即使到小区散步、玩耍,也不用到处“蹭网”了。《规范》征求意见稿提出,小区的信息网络系统应包括公用网络、小区信息管理及智能化系统承载的专用网络。比如,住宅小区应采用“光纤到户”的方式,小区内宜设置无线Wi-Fi网络系统,并保证小区内网络的高速、稳定及安全。

此外,应在电梯井道、设备间、地下车库等对无线信号有屏蔽效应的区域设置对讲天线,实现小区内无线对讲信号全覆盖。

对老人和儿童“安全定位”

家里有老人、儿童等,在外上班也不太放心,有了住宅小区智能化系统之后,将保障老人孩子的安全。

《规范》征求意见稿专门对“特殊群体”进行了保障系统的设计。所谓“特殊群体”,就是指老人、儿童、残疾人等,保障系统的设计要符合五大要求。

建立物联网网络,并预留与公共无线移动网络的接口;构建服务信息平台,并能与智慧城市的信息平台互联互通。实现对老年人的人体健康参数进行实时监测,并建立相应的信息档案;要为业主家中的老年人、儿童及残疾人提供“远程医疗”;为业主家中的老年人、儿童及残疾人提供“安全定位”。

小区网络平台来当“管家”

想缴费动动手指就可以,如果忘记带门卡,用手机APP就能开小区大门、单元门……在重庆一些小区,已经具备了这样的功能。但这只是“住宅小区智能化系统”基础的功能,还有更多便民功能将实施。

《规范》征求意见稿提出,应建立统一的信息平台,为业主提供全方位的服务。包括便民服务、在线购物、管家服务、休闲娱乐、教育服务等。

具体来说,构建“便民服务”平台,为业主提供家政服务、房屋交易租赁中介服务、缴费、宠物服务等;构建“在线购物”平台,为业主提供在电视机、智能手机、电脑终端上在线购买送货上门的服务;构建“管家服务”平台,为业主提供预定车辆、送餐、衣物干洗、洗车、收发快递、票务、报刊等服务;构建“休闲娱乐”平台,为业主提供点播电影、电视剧、综艺节目等服务;构建“家居百科”平台,为业主提供家居关系、家居生活、家居教育、家居医生、家居保健、家居养老养生、家居种植、家居财产等服务;构建“智能安防”平台,通过智慧社区云终端,实现安全防范实时监视,调取小区安防视频进行查看等。

安防视频保存不少于30天

小区的安全是业主非常关心的,《规范》征求意见稿作了详细的规定。

“住宅小区智能化系统”的安全防范系统,要求设立访客对讲系统、电梯对讲系统、入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、停车库(场)管理系统等。

其中,“入侵报警系统”设计非常严格,在住户的外窗和阳台等处设置入侵报警装置。应根据实际环境情况设置各种入侵报警探测器,如被动红外探测器、双鉴探测器、一二层增设窗磁开关和玻璃破碎探测器等。

现在很多小区都安装有摄像头,但如果清晰度不高,存储时间不长,就容易给不法分子“钻空子”。《规范》征求意见稿提出,“入侵报警系统”应具有存储、查询、报警及联动功能,视频图像应24小时记录,存储时间不得少于30天。而且,小区接入市社会安全事件紧急联动指挥系统平台的摄像机,应采用高清摄像机。

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