[摘要] 近日，沉寂一个春节的深圳地产界被一篇在微信朋友圈疯狂刷屏的《万科制造鸡年第一盘，预售单价贵每平米20.28万》搅热。一石激起千层浪，然而，如此天价，多位地产观察人士却认为，万科瑧湾汇10 .8万- 20 .3万元/平方米的备案价是相对合理的，且这样的个盘不至于影响整个深圳市场。
近日，沉寂一个春节的深圳地产界被一篇在微信朋友圈疯狂刷屏的《万科制造鸡年盘，预售单价贵每平米20.28万》搅热。一石激起千层浪，然而，如此天价，多位地产观察人士却认为，万科瑧湾汇10 .8万- 20 .3万元/平方米的备案价是相对合理的，且这样的个盘不至于影响整个深圳市场。
产品价值决定价格，产品价格决定未来
数据显示，目前万科瑧湾汇周边的豪宅中信红树湾，二手房报价介于8 .8万- 14 .0万元/平方米，与项目一路之隔的百仕达红树西岸，二手房报价也在9 .9万- 13 .6万元/平方米之间。
因此万科瑧湾汇可谓天价，然而，相关人士介绍：“其实，这个价格还是比较合理的，因为产品本身具有稀缺性。”美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰也认为，“从项目的地理位置、景观资源以及产品品质可以判断，这是一个非常的豪宅，均价10万+是可以理解的。”由此可见，产品价值决定产品价格，同理，产品当下的价格，决定产品未来的未来
解放碑181价值高地，增值潜力不可估量
回归到解放碑181，它是解放碑区域少有的在售公寓式酒店，且其地处解放碑好吃街，距解放碑中心碑体仅181米的位置。解放碑是重庆母城核心渝中区CBD，自民国初期，便日渐形成一个成熟的经济、政治、文化的商业中心。至今，解放碑早已成为重庆对外的名片，如果说重庆，非去不可，那么解放碑就是到重庆后非去不可的地方。解放碑中心区域内的房地产早已被开发殆尽，因此，解放碑区域内，在售的投资型物业少之又少。
正因为如此，解放碑181在地段与投资型产品性质上就愈加难能可贵。然而，更加可贵的是，解放碑181的价格却与万科瑧湾汇截然相反，与周边其他同类型产品相比，价格却相对较低。这些优势足以令解放碑181备受内外地投资客的青睐。解放碑181自去年年底开盘以来就，每日宾客盈门，客源不绝，所以，想要抓住解放碑财富之路的人，一定不要错过解放碑181这趟仅有600席位的财富车。
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