[摘要] 新年伊始，房天下发起房企业绩追踪报道，连线保利重庆公司营销总监周伟，深度解**房企背后的战略谋局。
2016年，重庆楼市经历了从平稳到飞起的猛然转变。从数据看，多数房企业已超额完成全年业绩，重庆房地产市场较去年量价齐涨，新房、二手房成交屡创历史新高。
火热的市场成交促成重庆品牌房企业绩的集体上涨，彰显了品牌房企在购房者中有着超高的认可度，也用实际的销售业绩证实了房企品牌的坚实力量。
新年伊始，房天下发起房企业绩追踪报道，连线保利重庆公司营销总监周伟，深度解**房企背后的战略谋局。
房天下:时值年尾，楼市大局基本已定，得益于前三季度的市场火热，品牌房企大多取得不俗销售业绩。请问您的房企今年业绩如何？您如何评价重庆今年的房地产市场？
保利重庆公司营销总监周伟:保利地产今年的业绩整体来讲是不错的，成功突破2100亿元，排名第五，超额完成全年业绩，实现55%的增长。就重庆公司而言，也突破了50亿。对于以后的市场，重庆作为“新一线”的城市之一，拥有雄厚的经济基础，新三季度GDP显示，重庆增幅达到10.7%，领先于中国省份城市。就目前重庆房价来看，价格略低于周边城市，在未来，对重庆的楼市我们依然充满信心。
房天下:能否从战略推盘和营销宣传两个层面，解**下房企能取得骄人业绩的缘由？
保利重庆公司营销总监周伟:保利地产自进入重庆以来，布局城市核心，占据观音桥、杨家坪、江北嘴等核心区域，凡保利，必中心。今年我们提出三年重回市场前三目标，顺势推出战略级新品——保利观塘•香颂、保利山庄•梧桐大院洋房，以突出的产品价值深受市场追捧。同时首创全生命周期产品，开发出适老适幼的多功能产品，满足各个年龄端居住需求。今年，若比邻商业在保利江上明珠、观澜、观塘四店齐开，在配套方面更进了一步，解决了业主后一公里问题，兑现了之前对业主的承诺。营销宣传方面，以品牌整合牵头，各个项目组积极需求突破，从小P孩童趣社区的发布、和乐中国非遗文化展，创新的3D创意站台运用，到保利观塘火锅英雄节等，在市场引发高度关注。同时积极探索运用新媒体，结合大数据营销，精准匹配客群，。
房天下:年尾年初可谓房企的品牌宣传黄金期，请问年尾或明年初，您所在房企有什么大的品牌营销主题活动吗？可否简单介绍。
保利重庆公司营销总监周伟:作为责任央企，保利地产牵挂着每一个回家的人，新春即将来临之际，推出“幸福，从回家开始”新春置业活动，旗下十盘联动，推出五免政策，免契税、免大修、免物业费、免费看房、免费领取福袋。
房天下:纵览整年楼市发展，有的房企凭借规模效应，赢战楼市群雄，有的则因明星楼盘，杀出重围。请问您所在房企从区域战略和产品线布局两个层面而言，将采取怎样的战略谋局？品牌宣传层面如何？
保利重庆公司营销总监周伟:重庆作为中央直辖市，保利地产看好重庆前景，布局城市核心区域。江北嘴CBD、观音桥商圈、南坪商圈、杨家坪商圈等城市核心区均有项目布局，近期在观音桥商圈旁董家溪地块拿地，也是保利地产布局城市核心战略的延续。入渝13年来，保利地产刚需高层产品广受市场认可、并赢得客户好评，现在保利地产引入第
五代全生命周期产品，着力在高层上精益求精，给业主更加便捷和人性化的生活。同时，随着客户需求的改变，保利将着力改善物业。未来保利地产产品战略上，将逐步实现向重庆中高端产品市场战略进发，今年，保利地产便陆续推出了保利江上明珠和保利观塘大院洋房新品，获得了市场认可，明年还将推出董家溪高端大平层产品。在品牌宣传上，保利地产将用心为业主做好每个细节，从物业、工程、服务、产品力方面继续提升，同时会把更多的公益、文化活动带给山城市民，让业主居住更舒心、物业更增值、体验更美好。
房天下:保利地产明年在重庆还会有哪些**项目？
保利重庆公司营销总监周伟：2017年对我们是至关重要的一年，不仅有董家溪和华龙城新项目亮相，更囊括了商圈高层、商圈洋房、别墅等改善型产品和商圈的刚需高层产品，还将升级**及商业配套。以幼儿**为主的和乐**将陆续在各项目呈现，若比邻社区商业中心将以1+X的模式（以自营的社区超市为核心驱动，搭配其他内外部延展商家的十二项社区基本功能）进一步扩张。做好项目及其配套和推动区域经济增长，为市民提供更高品质的产品和服务，这是保利明年的**工作。
房天下:2016年互联网传播迅猛发展，直播、航拍、VR、大数据营销等新科技层出不穷，您对于互联网传播科技的态度是在怎样的？运用是怎样的？
保利重庆公司营销总监周伟:保利地产一向认同科技是生产力的概念，直播、VR、航拍、大数据营销等新科技手段保利旗下都有项目使用过，互联网和新科技主要运用在房地产业的营销方面，它们让信息发布更直接，传播速度更快、范围更广、效率更高，传播数据便于监控。从终端的互联到数据的交换、再到动态的优化和效率的提升，不再拘泥于文字和图片等传播，就像地产的营销产业革命，所以不管是对房企还是对购房者，针对互联网和新兴科技手段的运用都有强烈的需求。
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