[摘要] 四天前，中央政治局召开会议对当前房地产工作的提法是：加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。
四天前，中央政治局召开会议对当前房地产工作的提法是：加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。
政治局公告发布后，我连夜发表了《中央政治局会议放大招，“房地产长效机制”剑出鞘》指出，房产税就是本次会议提出的“适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”。也就是说，房产税已经箭在弦上，随时发布。
房产税会不会征收，何时征收，如何征收的问题，牵动千家万户，因为中国人家庭中的主要财富就是房产，尤其多套房产的家庭非常之多，所以房产税的问题就尤为引人注目。而七十年的产权问题就是房产税的大障碍，因此，我才发表了《为什么推出房产税的前提是房产的产权》。
我认为，房产税早晚会收，并且越是楼市好的时候越会征收。至于征收只是时间早晚的区别，房产税的征收对房产持有者来说有利有弊。
有利是指征收房产税的前提是产权的属性，也就是是当前的七十年五十年四十年的有限产权改为了产权。常言说：无恒产者无恒心，房产属于自己，再无被收回的可能，这样对广大房产持有者是当然的利好。到期后不用补交土地出让金，但是房产税就会代替土地出让金。
有弊是指房产的持有环节收税，目前来看是以房产价格为基准，而不是以租金为基准，这样就有两种结果。一种是租金高的房产对房产税不敏感，可以用租金完全覆盖，而租金低的房产税被房产收走绝大多数，后的结果就是位置好的房产房价不会有明显变化，而位置偏的房产将会有被很多人抛弃。尤其是那些租都不好出租的房产就是灭顶之灾。
而租金低的房产大都是新开发的区域，这种区域本来属于投资房产范围，这样未来投资需求被严重抑制，这种地方又是土地出让金的重要来源，所以，这就是房产税为什么难产的根本原因。
北京市目前针对房产税征收拟定了新的标准。不过，目前北京的房产税征收只是针对公司用房，并非针对个人住宅。新版房产税征收规定，自7月1日起，以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳；除法定免纳房产税的情尤其况外，纳税人纳税确有困难的，由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后，减征或免征房产税；企业房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
上述这种征收方法可能会对未来征收房产税起到指导作用。
而房产税将会对那些****住房是重大利好，因为这种房都是属于刚需房，买这种房的家庭都是为了孩子**才会购置，并且一个家庭孩子上完学后可以再次转手给下一个家庭继续使用，就会让这种房产更为抢手。而缴纳的房产税跟孩子的**来比较就会微不足道。这也就是我反复强调的投资为什么要选择**住房的原因，尤其对当前房产投资者来说，一定要布局那些有****的**住房就是抵御未来房产税的很好的方法。
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