[摘要] 保利观塘•香颂,2016保利地产战略级新品,3大创新设计,9大人性化考虑。重庆定义了洋房新高度,值得期待!
洋房,作为改善类居住的代表业态,曾经以优美舒适的居住环境、开阔的室内外空间打动过无数的山城人民。而如今,洋房的换代更新缓慢,难以满足越来越多样化、个性化的改善需求;洋房高层化,尺度越做越小,舒适度越来越差;功能布局、建筑风格等千篇一律,过分看重资源而轻视与日常生活体验相关的产品设计。此外,顶跃、底跃与中间层差距过大,资源分配极不合理,中间楼层对洋房的居住体验不足,同时也导致了小区业主层次的差别较大,高端社区变成高层社区。
这些问题都成了想要选择洋房作为一生居所的人们所面临的问题。而现在,保利地产一款全新的洋房产品面市了,作为保利的战略转型之作,这款洋房在产品设计上,给了我们很大的亮点。
创新之一:容积率1.1突破洋房低密
容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,是衡量一个项目居住舒适度的重要**,目前市场上主流洋房容积率,多在1.5-2.5之间,别墅容积率多在0.5-1.5之间,高层容积率则大多为3以上。
保利观塘•香颂,是保利地产入渝13年以来【和美系】A+战略级换代产品。项目建筑面积6.5万方,容积率仅1.1,远远低于一般洋房2.0以上容积率,达到别墅标准!
创新之二:户户私享大院花园,每一户都是洋房配置
突破中间楼层无花园院子的低配局面,利用地形高差、大退台设计、屋顶利用等,保证户户私享大花园,改变传统洋房中间层无院子的尴尬局面。
保利观塘•香颂采取大胆产品配比,全四房配置,保证住户纯粹的奢阔空间。客厅7.2米奢侈客厅面宽,非别墅,胜别墅。大尺度主卧开间4.2米,进深4.5米阔绰寝卧,带给居者非凡体验。
九大人性化考虑
1. 适老化:老人不用爬楼梯,跃下层保证有一个老人房,保证舒适度与便捷度
所有户型一楼设置老人房,免除老人爬楼梯的麻烦
2. 次卧空间均衡化:次卧不再分配不均,所有次卧均可保证1.5m宽床及衣柜设置,开间不低于3m
3. 适幼化:孩子室内玩耍,也有自己的专属领域。专设儿童活动区,方便孩子玩耍
专设儿童活动区,方便孩子玩耍
4. 私密度:楼上楼下区分空间,客卧分区,保证私密
卧室分区设计,保证相互独立及私密度
5. 主卧空间不再捉襟见肘
主卧超高舒适度及个性化空间
6. 客厅餐厅满足更多个性化需求,横厅设计,保证会客空间,餐厅保证6-8人就餐需要
横厅设计,客厅餐厅4.5m*7.5m ,舒适方正
7. 动线安排,公卫临近次卧、老人房,方便起夜
优化次卧至卫生间动线布置
8. 个性化厨房空间,中西厨双重考虑
多功能厨房空间
9. 超高配置卫生间,满足多人家庭,卫生间不再“打挤”
主卫预留双盥洗台、公卫预留双马桶位
保利观塘•香颂,2016保利地产战略级新品,3大创新设计,9大人性化考虑。重庆定义了洋房新高度,值得期待!
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