[摘要] 今年以来，重庆楼市迎来小爆发，面积小、门槛低、投资灵活的公寓市场，也是备受追捧。位于观音桥商圈的龙湖佰乐街LOFT公寓，一经推出就吸引了众多投资者的关注，成交不断。
今年以来，重庆楼市迎来小爆发，面积小、门槛低、投资灵活的公寓市场，也是备受追捧。位于观音桥商圈的龙湖佰乐街LOFT公寓，一经推出就吸引了众多投资者的关注，成交不断。
2016年，公寓市场频获政策利好，甚至被业内人士视作投资抄底良机。
"投资公寓，关键看保值，以及能不能租出去，有潜力，更要有人气。"一位具有多年投资经验的资深人士表示，"商圈是决定公寓生命力的大因素。"
翻开重庆楼市地图，在商业集中程度较高的江北区，占据繁华地段并且极具潜力的观音桥商圈凭着其"贵族"身份，一直是投资者钟情的热土。龙湖佰乐街地处观音桥商圈、嘉州商圈中心地段，坐拥8大商业旗舰汇聚，尽享城市万象都会生活。举步轻轨3/6号线双轨交汇，临近红旗河沟交通枢纽，几十条公交线路形成立体交通全覆盖。周边公寓和商业集群环伺，拥有成熟的交通、商业、医疗、**、市政等配套，选择与此只需下楼，吃喝玩乐休闲娱乐购便可一网打尽，尽享随心而动的便捷生活。
首付2.9万做房东 宜商宜住受青睐
"首付、月供基本没压力！"第二次看房便当即订下2套公寓的程女士说道，同时表示自己曾在观音桥周边居住过，对这一片很是熟悉。"就算没这些，这房子租1500元一月也没问题，高的1800都有，何况佰乐街一套房子可以改成上下独立两套，租金！等房贷还清就更不用说了。"
置业顾问向记者介绍道，龙湖佰乐街LOFT公寓约5.1米层高，建面27-46平米的户型大部分楼上楼下均具备厨卫条件，可改造为独立两户，龙湖佰乐街这一独特设计对于投资者来说有着巨大的吸引力，去往售楼部咨询的大部分购房者都有此改造意向，他为记者算了一笔账，以目前29万的房价，按照现行的银行政策，首付14.5万，贷款10年贷14.5万，每个月还款1530.87元，10年的本息合计183704.67元。总成本就是328704.67元（首付加本息合）。观音桥周边的单间配套月租金大概1500元，两户就是3000元，年租金收入就是36000元。 就是36000/328704.67＝10.95%。如果一次性付款，那就是36000/290000=12.4%。
近段时间，龙湖佰乐街销售中心时不时有客户打电话来询问，热闹非常。人来人往，置业顾问们忙得不可开交。
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