[摘要] 上周，当重庆的小伙伴还一窝蜂在朋友圈吐槽“全城堵、天气热、下暴雨”，突然朋友圈冷不迭地冒出一个爆炸性话题“撩美女营销总送别墅”。瞬间攻占了朋友圈，大家都在疯狂讨论，撩美女居然会送别墅，鱼与熊掌兼得，房子与美人共享是多少人的一心神往。
上周，当重庆的小伙伴还一窝蜂在朋友圈吐槽“全城堵、天气热、下暴雨”，突然朋友圈冷不迭地冒出一个爆炸性话题“撩美女营销总送别墅”。瞬间攻占了朋友圈，大家都在疯狂讨论，撩美女居然会送别墅，鱼与熊掌兼得，房子与美人共享是多少人的一心神往。到底是怎样的美女营销总?传闻金茂国际生态新城营销部总监景力伽，是一个在工作中雷厉风行、精益求精、使命必达的工作达人，同事及合作伙伴都称她为“霸道营销总”。小编有幸参加7月19日媒体对于景力伽经理的专访，为大家贴身揭秘美女营销总的神秘面纱。
初见景力伽，淡妆素雅，同事亲切叫她“伽姐”，在随后的采访中，她随性不拘小节，不经意间总会开怀大笑，与事先资料上说的霸道营销总大相径庭。然而，眼前这位随和的营销人，在房地产行业已摸爬滚打数年，可谓是地产行业的精英级人物。在她的讲述中让我们对金茂墅，这个即将面世的新品有了更为深刻的认识和了解。
金茂国际生态新城从首开以来备受热议，在很多方面大胆的做法一直受到业内人士的热议，数次涨价，从刚开始的8500左右，到现在的10000左右。这些快准狠的动作和景力伽自己性格有关吗？对此，景力伽的答案是，当发现产品价值被低估，适当涨价是对过去定价错误的即时纠正。就涨价后的销售成绩来看，涨价无疑是成功的，金茂国际生态新城数次涨价之后，房子卖得越来越火热。作为豪宅专家，中国金茂一直致力于高端物业的开发运营，在知名度很高。此次进入重庆市场，将坚持以金茂的高度致敬重庆。2016年楼市利好政策不断，市场前景良好，市场的推盘节奏，必须快准狠把握佳时机，这和自己雷厉风行的工作风格有一定关联，但主要是根据项目自身的进度结合市场的情况，准确评估产品价值，摸准市场的脉络，瞅准时机快速下手。
正在蓄客期即将入市的金茂墅，景力伽认为“金茂墅放在整个重庆市场来看，体量大、设计感强、产品拥有超高赠送率，叠拼别墅在上下叠设计上更注对于重产品价值，通过合理设计实现高附加，资源利用打造高品质；金茂墅区位、配套优势明显，5号线、9号线、10号线站点紧邻项目，未来更有686/689等数条公交路线开通；承诺业主拥有‘双**双**’，并将该承诺写入购房合同，确保购买者权益；同时，金茂墅世界第三、亚洲的中央公园，与其仅一街之隔，位于中央公园核心板块，地理位置优越，生态资源可圈可点。”
自去年起，新媒体就成为地产营销界的“新宠”，但如何用好新媒体，并没有一个可供复制的模式。金茂重庆公司走在了时代的前沿，引领了新媒体界的潮流。将传统媒体的费用全部砍掉，营销费用只用于新媒体投放，这样的大手笔在新媒体时代崛起的今天都是的。2016年3月份金茂国际生态新城围绕双**、双**、双**的项目核心优势，在新媒体投放策略上做足了功课，渠道上做到全面覆盖，内容上做到主题明确且卖点清晰。在新媒体投放一周时间内，项目实现了来访客户525组，来电275次，成交100余套房源。从3月份到7月份金茂国际生态新城在智汇推平台投放期间，有效点击共计125,096次，总曝光7600多万次，可谓是赚足了眼球，收获颇丰。
从朋友圈频频被金茂刷屏，到新媒体的投放，从众筹到社群管理，再到近的封面大咖秀，这些营销新玩法都取得了非常良好的推广效果。问起怎么想到这些好玩的新媒体创意？景力伽认为没有所谓的新旧之分，我们所谓的新媒体可能过段时间就变成了旧媒体，谈及新热门的映客直播、付费类问答应用“分答”等等，景力伽也是娓娓道来。她至始至终都在摸索，如何将这些新的玩法结合到金茂的节点营销中，一直都鼓励团队学习和积累“新媒体”营销案。同时在策划推广版块也加大了新媒体推广的力度，“我们就要走出一条新的营销模式，让这种新的营销模式去改变现有老化的销售格局”。
回到撩美女营销总送别墅这个嘘头，据景力伽透露，后台数据统计，本次活动已经成功吸引了700余人参与报名。大家好奇的霸道营销总真正的性格是怎么样的，怎么样的男人才能撩得动她呢？景力伽坦言自己在工作中是雷厉风行的性格，其实在生活中挺小女人，可以说是工作中女汉子，生活中文艺女青年。能撩得动自己的男人，不一定非要满足九大条件：有才貌、有情怀、有阅历、有专业、有品位、有热情 、有干货、有视野、懂世界，但是必须满足其中几个，而且要是一个有趣的人，这个要求其实也不低，她笑着说道。
过去，房地产营销主要是通过电话营销、户外广告、电视、报纸等媒体推广等方式，现在新媒体正在改变着房地产营销方式。相对于同行保守观望态度而言，金茂重庆公司走在了时代的前沿，成功试水新媒体，引导房地产新媒体潮流。接下来金茂墅虹塔本周开放、金茂墅示范区月末即将开放、重庆金茂墅即将入市，让我们一起期待金茂墅如何继续利用新媒体玩转重庆地产业。
项目地址：中国重庆•中央公园•公园西路
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