[摘要] 本月全国首套房平均利率为4.58%,继续创历史新低。
昨日，统计数据显示，就首套房贷款平均利率走势来看，2月首套房平均利率为4.58%，继续创历史新低。重庆以首套房平均利率4.38%位列十大低利率城市第七位。
就首套房贷款平均利率走势来看，本月首套房平均利率为4.58%，继续创历史新低。环比上月4.61％，下降0.03%；同比去年2月的5.99% 下降1.41%。35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%。十大利率低的城市为广州、北京、天津、上海、无锡、珠海、重庆、成都、苏州、佛山。其中，重庆的首套房平均利率仅为4.38%。而对比此前的数据可以发现，首套房贷利率成本处于下降通道。按照人民银行重庆营业管理部公布的数据，截至2015年12月，全市个人住房贷款利率为4.58%，为2011年以来低水平。也就是说，若按揭购买首套房时享受基准利率9折优惠，执行4.41%的利率，贷款成本是近5年来低的时候。
商报记者了解到，2011年5年期以上个人房贷基准利率为 7.05%，即使在当时可以拿到基准利率7折优惠，实际执行利率也为4.935%，仍然要比眼下基准利率9折优惠以后的4.41%高。此外，在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，多家银行调整了首套房首付比例，截至2月20日，在529家银行中，共有104家银行将首套房首付比例调至2成，占比达19.66%，其中重庆地区有6家。分析师认为，首套房二成首付已落地，接下来个人房贷投放将加大。当前，我国内地一二线城市等经济活力足的区域需求尚未完全饱和，三四线城市等经济活力不足的区域则已经供给过剩，所以，2016年这种两极分化的趋势还将持续下去，同时，楼市的去库存压力仍然很大，不太可能出现同2015年一样的景气度，楼市将进入温和盘整期。
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