[摘要] 按照国家的相关政策来说,经济适用房具有一定的经济性、保障性、实用性,是具有社会保障性质的商品住宅。而重庆的某经济适用房很不幸,多次被水淹,不断造成电梯运行问题,给住户的生活和出行带来了极大的不便。前几日,渝中区高九领地小区消防栓因人为破坏,导致水流猛灌进电梯轿厢,所有电梯罢工停运,经过抢修,其中一部电梯......
按照国家的相关政策来说，经济适用房具有一定的经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。而重庆的某经济适用房很不幸，多次被水淹，不断造成电梯运行问题，给住户的生活和出行带来了极大的不便。前几日，渝中区高九领地小区消防栓因人为破坏，导致水流猛灌进电梯轿厢，所有电梯罢工停运，经过抢修，其中一部电梯恢复运行。整栋楼大约336户居民上下楼全靠一部电梯，不少居民为了能坐上电梯，不惜“坐倒梯”上下楼。事情已过去一周，而电梯却没有维修的动静。
现场还原
2015年11月17日早上7点左右，家住渝中区高九领地的胡女士准时出门上班，原本只需2便可下楼，由于只有一部电梯在运行，加上正值上班高峰期，胡女士下一趟楼花了将近15。据高九领地物业办公室主任称：电梯于2015年11月16日下午2点左右遭到损坏，消防栓被人为打开，水流灌进轿厢导致所有电梯停运。电梯紧张导致不少业主“坐倒梯”从底层乘坐到顶层，只为能顺利坐上电梯下楼，不少低层用户则选择走楼梯的方式。
据小区业主介绍，2年前的暴雨导致电梯损坏至今未修好，小区配备的三部电梯也只开放了其中两部。“在上下班高峰期，就算两台电梯运行难免也会觉得不够用，更何况现在只有一步电梯在运行，每天人流量这么大，不知道这部电梯坏了要怎么办”。胡女士对记者说道。记者了解到，高九领地小区共336家住户，且年轻上班族居多，上下班高峰期电梯超载现象屡次出现。
3部电梯只有其中一部在运行
何时修？
费用谁出？
为何不用大修基金？
事情虽然已经过去了一周，而电梯却一直都没有维修的动静。究其原因，费用谁出是主要的问题，据了解此次电梯维修费在2万元左右。小区业主表示，物管派人测试消防栓水压时，将消防栓损坏，水流灌进轿厢导致电梯停运，主要责任在物管方，维修费用应由物管方负责。“前段时间维修电梯的工人摔断了腿，就动用了业主的大修基金，如果这次继续用大修基金，以后房屋有什么问题钱从哪里来。”一名不愿意透露姓名的业主告诉记者。“这次电梯出故障是人为的，而且责任不在业主，应该由开发商承担问题。这已不是钱的问题，而是责任划分的问题。”一名不愿意透露姓名的业主说道。
物管方则表示，消防栓并不是由于物管的疏忽而损坏，而是有人恶意为之，维修费用应由破坏者承担。当记者问及谁人破坏消防栓时，物管说：“目前没有找到作案人，我们已经报警，警方也立了案，相信不久后一定会真相大白。”
下午5点，记者赶到了高九领地小区，质监局代表、居委会、电梯公司等特种设备公司代表正在就维修费进行讨论。如果没有找到破坏者，电梯就不修了吗？物管方表示：“物管和电梯公司肯定会尽快解决问题，具体维修时间尚不确定。”
高九领地的物管是置信物业公司，从2015年6月接手。合同期限为一年。不少业主担忧物管是否会因合同到期而不尽力管理，对此物管办公室主任表示：“不管我们的合同什么时候到期，都会尽心尽力的为业主服务。现在已安排保安对电梯超载现象进行查看，同时我们将张贴下午会议的讨论结果，一切都以业主的安全着想。”
电梯停运2年多
事因2年前一场暴雨
图为2013年6月高九领地车库被淹
2013年6月，一场暴雨冲垮了高九领地小区旁的围墙，遇水倒灌进小区车库，两层车库加一层设备房近万立方米的空间泡在了积水当中。地下车库积水达10000立方米，60余辆车和供水供电设备、电梯被淹。整个小区陷入瘫痪状态，居民上下楼全靠走楼梯。
2013年7月初，高九领地小区其中一部电梯恢复运行，对于上下班的居民来说，一个电梯根本解决不了根本问题。2013年8月，小区同时恢复了两台电梯的运行。居民告诉记者，虽然有两部电梯在同时运行，但偶尔还是会出现只有一部电梯运行的状况。
高九领地小区是重庆永年置业有限公司开发建成的住宅，属于经济适用房，是政府卖给老百姓的福利房。自小区2008年建成至今，电梯运行问题层出不穷，对此，高九领地的336户住户都希望物管和有关部门尽快解决好电梯问题，还住户一个舒适方便的居住环境。截止发稿时，高九领地小区物管并未给出电梯维修的具体时间。更多详细新闻请点击：凤凰房产重庆站
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