[摘要] 假如你坐在漫咖啡，用雷达扫一扫，就能扫出三个老外……这正是当下重庆国际化的一个缩影。近日，重庆为运营中心的中新第三个政府间合作项目启动，更是让重庆成为国际瞩目的焦点。
假如你坐在漫咖啡，用雷达扫一扫，就能扫出三个老外……这正是当下重庆国际化的一个缩影。近日，重庆为运营中心的中新第三个政府间合作项目启动，更是让重庆成为国际瞩目的焦点。
“一带一路、渝新欧、中新第三个政府间合作项目，从人口导入、科技、生态等各个方面的发展来说，重庆的未来都非常具有想象力。大量的国际人士进驻重庆，高端居住社区将迎来一个高潮，这是重庆高端物业的机会。”中航小镇营销总监朱亮说。大量外资进入、外企扎堆入驻，将给重庆房地产市场带来哪些机遇？
重庆国际化进程速度加快
重庆经济的快速发展，让重庆日益成为全球投资者青睐的**城市。
协信集团商业事业部副总经理华美龙说，从数据来分析，重庆进出口的增长量位居位，超过三十几个点。无论哪个角度，都体现重庆的发展是往上加速。
“一带一路、渝新欧，再到中新第三个政府间合作项目，为重庆的国际化提速。举个例子，成渝高铁缩短为一个后，重庆和成都的关系，就好比广东和深圳、天津和北京，拉近了距离。成都有一线互联网企业，成都互联网的人才也会大量流向重庆。我们所了解到的一个外资产业往重庆转移的战略，其18个事业部将全部转到重庆。”领域机构王君说。
外国人在重庆喜欢群居
如今，重庆有世界500强企业220多家，在渝的老外大约有8000多人，而10年前，重庆的老外人数不足2000人。
协信公馆**服务公寓项目运营总经理吴刚说，运营涉外公寓一年多，协信公馆整个客群都是重庆的外商，汽车制造、电子制造行业中外商比较多，例如北京现代、长安福特等。吴刚介绍，外国人喜欢成群的生活，喜欢有自己的社交圈。例如，宝马在渝的6个高管中，其中4个住在协信公馆。
在美联物业缪鸿裕看来，中新第三个政府间合作项目，能吸引更多的外籍人士入住。这也给重庆涉外物业带来了机会。他说，外商更青睐一些高端的物业，上海汤臣一品的精装豪宅，一个月租金十几万元，租客都是老外，企业对外籍人士的住房补贴很高。
开发商抢滩涉外居住市场
重庆开发商已经看到了重庆国际化进程带来的人口红利。中航小镇营销总监朱亮认为，中新第三个政府间合作项目必定带来大量的外企进驻，外商的居住需求给高端物业市场带来机会。中航小镇在两江新区龙兴工业园，打造以中产标准为主的别墅，“无论从城市的高端居住需求还是外商的租赁需求来讲，别墅都是未来非常受追捧的产品。”
南滨路上，东原1891印长江、喜马拉雅等高端精装豪宅，从产品设计和服务等方面，都瞄准了涉外居住物业的市场蛋糕。东原1891印长江引入荷兰管家式服务体系，用欧洲皇室标准提供服务，更为契合外商高端人士的居住需求。
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