[摘要] 伴随着“金九银十”的到来,地方楼市迎来了利好政策的落地,来加速去库存周期。其中辽宁、广东、重庆等地积极出台房地产政策,简化公积金、减税申领手续,契税优惠,降低首付比例等。
伴随着“金九银十”的到来,地方楼市迎来了利好政策的落地,来加速去库存周期。其中辽宁、广东、重庆等地积极出台房地产政策,简化公积金、减税申领手续,契税优惠,降低首付比例等。重庆规定,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为25%,住房公积金贷款低首付款比例统一调整为20%。
焦作规定对于个人购房享受缴纳契税100%补贴政策规定,将延期三个月;中山(楼盘)市,普通房产在积分入户中的分值由100分提高到150分。这些契税优惠、降低首付比例、房产积分提高等措施,将会促进住房消费,加快去库存。
同时,政策方面,由于宏观经济下行压力较大,迎来降准降息,另外,还有部分地方拟将出台税收优惠、公积金等政策,支持住房消费。
销售方面,9月份商品房销售面积同比增长9%,低于8月份 14.7%的增速,未来几个月,将延续这一趋势,商品房销售回升势头将减缓。供给方面,9月份,房地产新开工面积同比增长15.3%,结束了连续9个月同比下降的局面,新开工的好转将带动房地产投资的向好,我们预判房地产投资增速正在探底。
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