[摘要] 楼市下半场，从九月开始！随着秋交会的到来，房天下力邀凯川地产集团营销总监彭景（负责项目：环球时代广场），为购房者解码重庆楼市“下半场”。
编者按：7、8月份的楼市传统销售淡季一过，重庆房企纷纷显现出抢占“金九银十”的势头。今年以来，央行四次降准、降息，公积金首套房首付比例下调至两成…各种政策利好都直指楼市。楼市下半场，从九月开始！随着秋交会的到来，房天下力邀凯川地产集团营销总监彭景（负责项目：环球时代广场），为购房者解码重庆楼市“下半场”。
对楼市“下半场”有信心
一项中国指数院统计数据显示，2015年上半年重庆主城区商品房成交135567套，同比去年上涨25%，其中成交面积同比上涨16%。此前，重庆市统计局发布2015年上半年全市房地产运行情况报告时用“逐步回暖”作为主题，也证明重庆房地产市场正在慢慢走出低谷，无疑也给开发商增加推盘信心。
看到统计数据后，凯川地产集团营销总监彭景反应是有些惊讶，随后她解释道“看到这么好的成绩的确觉得有些差异，目前重庆房地产市场不仅供大于求，而且竞争也激烈，在这样的恶劣环境下能够取得如此好的成交成绩，实属不易”。
而面对推盘量的增加以及销售量提升，她也坚定了对下半年楼市的信心，“如果开发商能够抓住客户的心理掌握好推盘节点，那么销售成绩也不会差”她表示，今年以来针对房地产的利好政策也频频出现，新的“930”政策更是像为重庆这样的不限购城市量身定做一般，“下半场”值得期待。
秋交会品牌推广大于销售
据统计，今年秋交会参展房企104家，比春交会少了26家。有业内人士分析，地产行业不好做，很多开发商不再重视房交会，认为房交会对提升销售的作用不大。针对这样的情况她也给出了自己的观点，“参展房企的减少受到大环境影响不假，但是房交会还是值得期待的。”她说，上半年春交会亮眼的表示就足以证明这一点。
她认为，开发商不应当一味的看重成交，毕竟房交会只有四天，可供购房者考虑的时间实在是有限，应该重视品牌的推广，把秋交会看作品牌推广的契机。“环球时代广场客户中有10%的客户是通过春交会了解到项目的”她说。
营销也需要天时、地利、人和
7月底，环球时代广场一期开盘，当日推232套房在**时内销磬，堪称奇迹。谁也没想到在巴南也会有如此受欢迎的项目。项目热销还受到巴南其它项目的嫉妒，甚至有个别竞品项目负责人亲自来踩盘取经如何营销。
不过，彭景说环球时代广场的成功是没办法复制的，首先是项目所在的李家沱比较特殊，区域内几乎找不到类似的项目，环球时代广场是个吃螃蟹的，其次周边人群普遍具有很强的归属感，希望区域能够发展好，环球广场的拔地而起恰到好处，后产品是精心打造，有超过20万方的商业，有很多和别的商业项目不一样的体验业态。“环球时代广场的成功体现着天时、地利、人和”。
据了解，“环球时代广场”项目，地处于重庆十大商圈之一，巴南大繁华的商业中心、CAZ核心区域——李家沱商圈。以80万国际都会综合体，融合国际领先商业理念，打造国际时尚shoppingmall、国际社区、BLOCK街区、主题公园、商务集群、LOFT公寓六大业态于一体，拥有“shoppingmall、大型超市、轻奢潮品街、baby梦城堡、水世界游憩中心、摩登娱乐城、不夜美食街、动漫影视城、真冰溜冰场”九大丰富业态，荟萃了时尚、都市、潮流的环球生活方式，是一座全能的中心环球生活大城。
近期，环球时代广场还将推出一条全新的特色主题商业街-南重门。南重门将成为南重庆的会客厅，不但提取重庆本地文化精髓，采用创新休闲娱乐的方式，力求把重庆地道生活风味集合，包括重庆38县特色美食，大型茶楼，江湖菜，酒吧等。南重门包含三大主题街区，融合了多种时尚业态，打造一个集新潮时尚与特色小吃为一体的主题商街。
同时，环球时代广场还将联合巴南区政府打造一条全新、生态、休闲的花溪滨河。由国际知名园林规划荷兰设计师鼎力设计支持，将在花溪河上建造飞行或悬挂的平台供游客休息或观光，在河的两边也会建造绿化带，种上法国梧桐、樱花、杜鹃花等，当然还有重庆的市花-山茶花。除此之外，充分考虑到市民的健身需求，我们还将设置人行步道和单车道，丰富市民的生活，真正体现花溪河的公共属性，让每一个市民都能参与并感受李家沱时尚生活的变迁。
目前，建面约17-183㎡地标上的特色商街，即将火热发售……
3号楼首开大磬，5号楼紧急加推，套内约57-69㎡商圈精品可变华宅，交8000享9折优惠，支持公积金，可首付分期。
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