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重庆秋交会 2/3楼盘可办公积金贷款

重庆时报   2015-10-10 07:59

[摘要] 昨天,市国土房管局召开新闻发布会,2015秋季房交会将在10月15日—18日在南坪国际会展中心举行,今年主城区共有169个项目参展,可交易商品住房面积为544.5万平方米。

昨天,市国土房管局召开新闻发布会,2015秋季房交会将在10月15日—18日在南坪国际会展中心举行,今年主城区共有169个项目参展,可交易商品住房面积为544.5万平方米。

这算得上近几年贷款购房划算的房交会了。据了解,现场接受公积金贷款的楼盘达到了110多家,而且凡购买与工、农、中、建、交五大银行合作的参展楼盘商品住房,商业贷款利率一律按基准利率9折执行。

47357套商品住房参展

据介绍,本届秋交会上,主城区共有169个项目参展,可交易商品住房面积为544.5万平方米,共计47357套;可交易的非住宅面积为239.4万平方米。其中,写字楼为104万平方米(占43%),商业用房为135.4万平方米(占57%)。

另外,本届房交会还提供了近11万套二手住房房源,共计864万平方米。

2/3的楼盘支持公积金贷款

“我们进行了统计,在今年秋交会上,可以使用公积金贷款利率楼盘至少有110多家,”市住房公积金管理中心信贷处负责人表示,目前正在与部分开发商沟通,争取让这一范围再扩大一些。

按照新的公积金贷款利率,五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为2.75%。

“如果贷款金额60万,贷款年限为30年,用公积金贷款相比商业贷款节约20多万元,”这位负责人表示,今年无论是首付比例还是利率,都已经是低的水平,希望能为市民购房提供更多的便利。

低利率是本次房交会大亮点

买房子,希望获得的是低利率。而本届房交会大的亮点就是低利率。“今年的购房金融优惠政策算是史上大力度的了。”市房地产协会会长莫元春表示。

公积金贷款

建面超90平米首付也仅需两成

在今年秋季房交会之前,公积金贷款购房一直都有购房面积等政策限制:建面90平方米(含)以下的,贷款首付比例低20%;建面在90~144平方米(含)的,贷款首付比例不低于30%;建筑面积超过144平方米的,贷款首付比例不低于40%。

上个月,二套房的公积金贷款又出台了新政:拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降至20%。

“在今年的秋交会上,公积金缴存人购买住房,申请公积金个人住房贷款的,符合贷款条件的,购房低首付款比例统一按20%执行,”市住房公积金管理中心负责人表示,此次将取消购房面积、购房价格对低首付款比例的相关政策要求。

也就是说,即使是购买住房面积在建面90平方米以上的,只要符合贷款条件首付款只需要支付20%。以一套总价为80万的住房为例,秋交会之前首付30%,需要支付24万元,而在秋交会期间首付20%,则只需要16万元,减少了8万元。

资料齐全提交后2个月就能放贷

“以往很多市民觉得公积金贷款慢,一是因为准备资料的时候耗时比较长,二是因为没有足够的资金来发放贷款,市民们必须排队等候。”信贷部一位负责人表示,从目前的情况来看,用于发放个人住房公积金贷款的资金非常充裕,今年之内都完全不需要排队。

“今年不会有公积金贷款申请困难的情况,”他说,只要市民们符合条件,并准备齐了相关的资料,在提交公积金中心之后,一般都会在1-2个月内发放贷款。

二手房申请公积金可现场预约登记

在二手房方面,秋交会现场,不仅可以提供个人住房公积金余额查询和相关咨询,而且在今年内购买二手住房的公积金缴存人申请办理公积金贷款的,均可在房交会现场申请公积金贷款预约登记。

商业贷款

五大银行利率一律打9折

在今年上半年举行的春交会上,三家本地银行推出了商业贷款利率下浮10%的优惠政策,但必须是首套房,而且也只是和这三家银行合作的楼盘才能享受。

而在即将举行的秋交会上,工、农、中、建、交五大国有银行集体实行利率9折,而且并没有对首套房或者二套房提出相关的限制,这算得上近年来几大国有银行大幅度的金融优惠政策。

据了解,这五大国有银行占我市个人购买住房按揭贷款金融服务市场份额的80%,市住房公积金管理中心的相关负责人说,这样的优惠政策,基本覆盖了此次参展企业的全部楼盘

而且,该政策还能在公积金贷款与商业贷款组合购房时享受。比如一套商品住房贷款金额为70万,其中20万为公积金贷款,50万为商业贷款,这50万的贷款依然可以享受9折优惠。

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