[摘要] 打算在“金九银十”买房的市民,房贷成本更低了。昨日,全金融搜索平台融360发布的《2015年中国房贷市场9月报告》显示,9月,全国首套房平均利率降至4.9%,首次跌破5%,创历史新低。重庆地区首套房平均利率也跌破5%。
打算在“金九银十”买房的市民,房贷成本更低了。昨日,全金融搜索平台融360发布的《2015年中国房贷市场9月报告》显示,9月,首套房平均利率降至4.9%,首次跌破5%,创历史新低。重庆地区首套房平均利率也跌破5%。
报告显示,在监测的35个城市和地区中,20个城市和地区首套房贷平均利率跌破5%,重庆位列其中。首套房贷平均利率低城市是天津,可打8.9折;其次是上海8.94折,第三是北京8.96折。
“去年9月,首套房贷平均利率为6.86%,相当于当时基准利率6.55%的1.05倍。本月同比下降1.96%,降幅高达28.57%。以房贷总额100万元、30年期还款为例,按平均房贷利率计算,今年9月申请贷款比去年同期申请贷款总利息约节省45万余元,月供减少1252元。”融360分析师说。
不过,当前二套房贷利率暂无变化。当前,重庆地区二套房贷仍然为首付四成,利率在基准利率基础上上浮5%—10%不等。此外,中资银行和外资银行房贷优惠不再步调一致。记者走访市场发现,中资商业银行首套房贷款利率多可打9折,而外资银行低可打8.5折。“不做期房,优质客户低8.5折。”市内**资银行个贷部人士告诉记者,优质客户将根据个人征信及还款来源、对银行贡献度等综合评定。
未来,房贷利率走势如何?融360分析认为,目前,首套房贷优惠,多数城市调整已基本到位,未来下调空间和幅度有限。不过,随着政策进一步宽松,未来更多银行将给出优惠利率,首套房政策将继续维持稳中微降的态势。预计二套房首付将在4—6成之间波动,首付4成短期仍是主流。
【看了本文的人还看了:】
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。