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9月渝首套房贷平均利率跌破5% 未来更多银行将给优惠

华龙网-重庆商报   2015-09-27 07:54

[摘要] 打算在“金九银十”买房的市民,房贷成本更低了。昨日,全金融搜索平台融360发布的《2015年中国房贷市场9月报告》显示,9月,全国首套房平均利率降至4.9%,首次跌破5%,创历史新低。重庆地区首套房平均利率也跌破5%。

打算在“金九银十买房的市民,房贷成本更低了。昨日,全金融搜索平台融360发布的《2015年中国房贷市场9月报告》显示,9月,首套房平均利率降至4.9%,首次跌破5%,创历史新低。重庆地区首套房平均利率也跌破5%。

报告显示,在监测的35个城市和地区中,20个城市和地区首套房贷平均利率跌破5%,重庆位列其中。首套房贷平均利率低城市是天津,可打8.9折;其次是上海8.94折,第三是北京8.96折。

“去年9月,首套房贷平均利率为6.86%,相当于当时基准利率6.55%的1.05倍。本月同比下降1.96%,降幅高达28.57%。以房贷总额100万元、30年期还款为例,按平均房贷利率计算,今年9月申请贷款比去年同期申请贷款总利息约节省45万余元,月供减少1252元。”融360分析师说。

不过,当前二套房贷利率暂无变化。当前,重庆地区二套房贷仍然为首付四成,利率在基准利率基础上上浮5%—10%不等。此外,中资银行和外资银行房贷优惠不再步调一致。记者走访市场发现,中资商业银行首套房贷款利率多可打9折,而外资银行低可打8.5折。“不做期房,优质客户低8.5折。”市内**资银行个贷部人士告诉记者,优质客户将根据个人征信及还款来源、对银行贡献度等综合评定。

未来,房贷利率走势如何?融360分析认为,目前,首套房贷优惠,多数城市调整已基本到位,未来下调空间和幅度有限。不过,随着政策进一步宽松,未来更多银行将给出优惠利率首套房政策将继续维持稳中微降的态势。预计二套房首付将在4—6成之间波动,首付4成短期仍是主流。

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