[摘要] 中国房地产业协会、中国房地产研究会与中国房地产测评 联合主办的2015中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛，昨日在重庆召开。重庆房地产开发协会现场发布了2015重庆房地产开发企业50强测评研究报告。
中国房地产业协会、中国房地产研究会与中国房地产测评 联合主办的2015中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛，昨日在重庆召开。重庆房地产开发协会现场发布了2015重庆房地产开发企业50强测评研究报告。
房企同比减少135家
重庆房地产开发企业50强评选活动始于1999年，是我市房地产行业具影响力、有 性的综合评选活动，其结果得到银行、投融资机构、企业合作机构等单位的有效认可，成为评判房地产开发企业经营实力及行业地位的重要标准。今年重庆市房地产开发协会一改以前的评选模式，按照国际惯例，联合第三方测评机构、行业数据 ，对地产企业进行测评，结论更 、更准确。
重庆晚报记者从报告中了解到，截至2014年，全市房地产开发企业3481家，同比减少135家。这是重庆首次出现房地产开发企业数量减少的年份。消失的企业大多是实力较弱或者无项目开发的中小企业。
这一年，地产老大万科也抛出了“房地产从 时代到了白银时代”的论调，且应和者众。
强者恒强鲜见新面孔
报告显示，在2015年50强上榜企业中，康田、力帆等6家是新上榜企业，此前从未跻身50强。
但总体来说，新上榜企业呈下降趋势。重庆房地产50强评选从1999年开始，两年一选。2001年50强上榜企业中，有31家为新上榜企业。2011年50强上榜企业中，绝大多数为原有50强。开发商连续数年跻身50强的现象十分普遍，龙湖、金科、华宇从2007年之后，50强 均挤进前三，龙头企业呈现强者恒强的局面。
即使在重庆50强内部，也极具分化特征。前10强销售面积占50强的70.26%，销售金额占50强的77.44%，说明上榜企业内部两极分化加重。
全面掘金刚需市场
统计显示，2015年重庆50强企业的平均资产负债率为62.5%，较2013年的50强上榜企业提高1.63个百分点；平均总资产增长率为19%，较2013年下降2.09%。2014年以来，市场销售不畅、银行放款不及时等状况，造成房地产企业资金链一直相对紧张，重庆房地产行业处于低迷期。
在这样的市场、经济大环境之下，房地产市场的 方向也发生了变化。
2015年50强上榜企业竣工面积4499.73万平方米，较2013年50强上榜企业增长59.08%；施工面积5840.52万平方米，较2013年增长46.64%； 1649.33亿元，较2013年增长39.48%。这些数据显示，房地产企业施工面积增幅高于 增速。这反映出在市场进入低迷期间，开发企业更加倾向于刚需住宅的主旋律， 住宅开发进度放缓，使得单位 密度增大，虽然开发面积大幅上升，但 增幅则有所缓和。
房产进入多元发展
在中国经济和房地产市场大变局的背景下，重庆房地产市场面对未来发展之路，开发商更注重软件设施建设和综合管理水平的提高，更注重品牌建设和企业信用的提升，这也促使整个房地产行业的规范性发展。
昨日，金科集团股份有限公司总裁蒋思海现场与众多房地产业内人士分享了大变局下金科的升级转型之路。蒋思海认为，房地产的大变局时代已经来临，房企在这个阶段既面临机遇，也面临挑战，只有通过创新才能突出困难，赢得发展。房企未来的突破口，要发掘房产另外的空间，房地产进入多元化发展的局势明显加快。
2015重庆房地产开发企业50强
1重庆龙湖企业拓展有限公司26 重庆同景置业有限公司
2金科地产集团股份有限公司（重庆区域公司）27 重庆宏西吉房地产开发有限公司
3重庆华宇集团有限公司28 重庆力帆置业有限公司
4协信地产（中国）有限公司29 重庆北城置业有限公司
5重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司30 重庆宫和置业集团有限公司
6重庆财信房地产开发有限公司31 重庆千山房地产开发有限责任公司
7重庆隆鑫地产（集团）有限公司32 重庆珠江实业有限公司
8重庆市迪马实业股份有限公司33 重庆典雅房地产开发集团有限公司
9保利（重庆） 实业有限公司34 重庆金九控股集团有限公司
10重庆泽京房地产开发有限公司35 重庆祥瑞房地产集团有限公司
11重庆渝开发股份有限公司36 重庆世纪金马（集团）有限公司
12重庆**开发（集团）有限公司37 重庆融汇实业有限公司
13重庆市康德实业（集团）有限公司38 重庆海宇置业（集团）有限公司
14重庆卓越房地产开发有限公司39 重庆黔龙阳光地产发展有限公司
15重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司40 重庆金阳房地产开发有限公司
16重庆斌鑫集团有限公司41 重庆泰吉置业集团有限公司
17重庆南方集团有限公司42 重庆市祥瑞实业集团房地产开发有限公司
18重庆中渝物业发展有限公司43 重庆曦圆房地产开发有限公司
19重庆东原房地产开发有限公司44 重庆长安房地产开发有限公司
20重庆市人和房地产开发有限公司45 重庆融汇 有限公司
21重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司46 重庆力扬物业发展有限公司
22泽科集团有限公司47 重庆金辉长江房地产有限公司
23重庆英利房地产开发有限公司48 重庆美每家置业有限公司
24重庆建工集团房地产开发有限公司49 重庆市普惠置业有限公司
25重庆康田置业有限公司50重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司
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