[摘要] 这年头分级流行了!刚刚开学的 分级不说,幼儿园还分小中大班呢!此外,风可以分为12级,疼痛可以分为12级,连房子都能分成12级。石家庄的房子分12级,你住的房子是哪一级?每级的优缺点是什么?一起来看看吧!
房天下房天下讯 这年头分级流行了!刚刚开学的 分级不说,幼儿园还分小中大班呢!此外,风可以分为12级,疼痛可以分为12级,连房子都能分成12级。石家庄的房子分12级,你住的房子是哪一级?每级的优缺点是什么?一起来看看吧!
1级:学生宿舍
优点: 、热闹、不孤独。
缺点:房间小,室友太吵,要断网,毕业后不能住。
楼盘:无
2级:出租房
优点:离工作地点近,跳槽可以换房
缺点:房东就是爷,没有自主权,随时要有准备搬家的觉悟
楼盘:从八十年代的老房子,到前几年开盘如今已经二手的楼盘, 。
不过租房的痛,你们又懂么!房东收钱、 的时候,真是六亲不认呢。
3级:公寓
优点:总价不高,装修方便;打扫方便。
缺点:一览无余,物管水电价格高。
楼盘:新合作城市广场、嘉和广场……
新合作城市广场位于新华区合作路与泰华街交口西南角,总占地200余亩,总建筑面积50多万平,项目涵盖住宅楼10栋住宅、3栋 公寓、1栋5A甲级写字以及复合商业街和主题商街,购买住宅和公寓项目均可**2**。目前新合作城市广场的非毛坯公寓已经封顶,均价9500元/平,5千抵2万,首付5成起,42-55平。
嘉和广场位于长安区中山路以北,谈固西街以东,谈固大街以西,交通 便利。项目建筑面积约22万平,涵盖5A写字楼、MOHO非毛坯公寓、FACEMALL商业三种业态。目前C座非毛坯公寓现房均价9800元/平,户型主要为80平方米左右。
———— 造城计:石家庄30余盘城中村改造 二环外沿成腹地 楼市政策一再宽松 二三线城市8成销量仍下跌
4级:LOFT/跃层
缺点:老人小孩上下楼梯容易摔,商业产权不通气,空间低较压抑。
楼盘:裕美时代广场、天下锦城……
裕美时代广场:价格待定
裕美时代广场位于裕华区翟营大街与南二环交叉口东北角,总建筑面积约26万平方米,6栋主楼,包括2栋loft公寓、3栋酒店公寓、1栋五星级酒店。目前项目已挖槽,售楼部样板间开放,30—90平米loft公寓热询中。
天下锦城:价格待定
天下锦城位于新华区西三庄大街与北二环交叉口西北角,该项目二期规划3栋高层4#、10#、11#以及8栋洋房5-9#,12#15#16#,高层94-136平户型,洋房规划户型89-269平,房天下电商享特惠,目前10号楼高层两室8千抵3万钜惠,三室1.5万抵5万钜惠,洋房9#12#15#16#,1.5万抵3万优惠。洋房推出平层和跃层两种产品,跃层面积在200-270平米。
5级:刚需楼盘
优点:房价较 ,实用,入住 ,生活方便
缺点:住得拥挤,租客多,居民素质参差不齐,常 离 ,交通等不便
楼盘:华普城、主语城……
浩浩买房大军之中,刚需群体是主流中的主流,所以此类房产在整个楼市中也占比较大。对于刚需一族来说,物美价廉是一贯的消费理念,小到买生活用品,大到买房买家电。所以 的楼盘尤为吸引他们。
华普城位于桥西区新华路车管所西行300米路南,占地480亩,总建筑面积约80万平,目前3区交房在即,房天下电商优惠8000元抵26800元,低首付仅需14.9万元入住全能两居。2区3号楼1单元在8月29日加推,推出115套房源。
主语城位于高新区太行大街与学苑路交口南行100米路西,用地面积100亩。项目新推出105-118平三居户型,首付50%优惠140元/平;全款优惠350元/平,可公积金贷款,首套房公积金贷款首付2成。主语城北区高层五证齐全,房天下电商优惠6千抵4万,周日成交再减100元/㎡。南区洋房及11层小高层,已获四证,房天下电商优惠1万抵6万,车位总价12万元/席,购房赠车位活动进行中。
6级:品质房/改需房
优点:舒适,大气,环境好
缺点:贵,还是贵;大户型不好转手。
楼盘:保利花园、国仕山……
对于改善型购房者来说,这类房产是合适的。他们的共同点就是满足了购房者对环境的诉求!同时,此类楼盘的品质仅次于高层豪宅,更多的中产阶级会选择购买此类物业。
保利花园位于长安区体育**街与丰收路交口东北角,保利地产在石家庄开山之作,项目总建设用地面积约810亩 ,总建筑面积近130万平。目前在售的地块为B区和D区。D7#非毛坯楼王面积86-134平,房源为34层,2个单元,总共235套房源,均价为11000元/平,1500元/平的带装修约。B区有6栋高层住宅,楼高为34层,为准现房,整体均价9000元/平,户型为89-134㎡二至三居。
国仕山位于裕华东二环以西,谈固大街以东,塔北路以南,塔南路以北,买房可享房天下电商优惠高1万抵6万。项目主推户型为两居80-112平,三居124-160平,四居200平。三期全部房源进度为20层左右。现推出两套特价房1#-1-202,135.28平米户型,优惠前是147万/套,优惠后是128万/套;3#-1-1403,123.36平米,优惠前119万/套,优惠后102万/套。
7级:高层豪宅
优点:非毛坯,物管好
缺点:贵,社区消费高
楼盘:天山九峯、 悦城……
天山九峯:价格待定
天山九峯位于裕华区建设大街与塔南路交口西行200米路南,由天山集团开发,项目占地87亩,建有9栋住宅,现1#、7#、8#、9#、10#已封顶,其他楼栋出地面10层以上。目前项目推210㎡户型,全城VIP邀约中,210㎡户型分布在7#、8#、9#。
悦城位于裕华槐北路与**街交叉口西行100米,总建筑面积约21万平,囊括五星级Office、超五星酒店、智能化高科技豪宅。现在处于清盘阶段,非毛坯现房即买即住,尾盘清盘中,剩余十余套98-156㎡户型。
8级:大平层
优点:房间面积巨大,大尺度生活,开间通透,视野采光极佳。
缺点:贵,空间浪费多。
楼盘:天阳御珑湾、新源燕府……
通俗来说,大平层可以理解成洋房和别墅的综合产物,主要是平面的铺展面积十分开阔(将别墅二层的房间都挪到一层),同时也和洋房一样会有多层,却又与高层完全区分开来。大平层比较适合喜欢尝试新鲜,注重生活质量的购房者。
新源燕府位于长安区中山路与建设大街交口北行500米路西,项目9栋楼已封顶,均为准现房,目前正在做内外装,其中外装已完成60%。目前主推楼栋为6#、7#、8#、9#,主推179平三室及276平的四室户型,全款高享95折优惠。项目推出户型面积为170-280平省府 大宅,现在接受咨询中。
天阳御珑湾位于裕华区建设大街与建通街交叉口西行100米,规划总占地180亩,总建筑面积38万平,主力户型产品就是270—410平的大平层。目前6号楼、9号楼177-380平米户型在售,6#9#剩下大约40—50套房源,8号楼王410平米户型即将推出。
9级:叠拼别墅
优点:上叠有大阳台,下叠有花园,造型丰富时尚。
缺点:上下户容易相互影响,私密性相对不好;楼上不接地气,楼下采光会受影响。
楼盘:东胜大吾川林溪语墅
东胜大吾川林溪语墅:价格待定
东胜大吾川林溪语墅位于平山钢城路滹沱河交口西南,自然人文资源丰富,目前处于前期推广宣传阶段,接受咨询中。风情叠墅是该项目的主打产品之一,面积在90-96平米之间。
天山观澜墅位于元氏蟠龙湖旅游度假区南岸,由天山集团开发。项目五证齐全,77-104平的迷你墅60万/套起,叠拼别墅面积在180-260平米,120万/套起。
10级:联排别墅
优点:楼上楼下全归自己,有车位花园阳台,居住舒适。
缺点:贵,户户相连,私密性相对不好!
楼盘:观园壹号院、西美金山湖小镇……
观园壹号院位于鹿泉太平河景区古城西路语林园北临,总建面15万平米,容积率0.88,绿化率35%。项目现在主推一期300-680㎡联排、双拼别墅,基本全线封顶,预计明年6月交房。别墅五证齐全,全款95折,贷款98折,低首付3成。
西美金山湖小镇:价格待定
西美金山湖小镇位于鹿泉西山555号,山前大道与槐安西路交口南行7公里,一期共738套房源,已全部动工,部分联排已封顶,目前中部联排别墅热询中,共有三种户型,面积分别为159、179、290平米。
11级:独栋别墅
优点:有天有地,花园大;私密性好,完全独立。
缺点:超级贵,数量奇缺。
楼盘:天玺同祥墅……
独栋别墅在石家庄楼盘中也算是比较少见的房产形态了,在 别墅种类里面,独栋可谓是上上品,整栋房子都是独立的,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,私密性极强。
天玺同祥墅位于高新区中山东路(黄河大道)与祁连街交口北行200米,项目由金石地产开发,总占地60余亩,总建筑面积140万平,建有14栋独栋别墅,两种户型960、930平方米,可按揭贷款,贷款首付5成,即买即住。
12级:庄园
优点:超级豪宅 土豪气势 无与伦比的格调
缺点:奇贵无比的孤独!
楼盘:石家庄楼市暂时还没有这种 豪华配置的房产呢,不知道以后会不会有。目前这12级的至尊房子还只存在于传说中~
———— 造城计:石家庄30余盘城中村改造 二环外沿成腹地 楼市政策一再宽松 二三线城市8成销量仍下跌
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