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新兴区域有 机遇 买房等于买到“原始股”

华龙网-重庆晨报   2015-08-28 07:49

[摘要] 今年前7个月,全国楼市整体成交量呈现上涨趋势。目前虽是楼市的传统淡季,但近央行出台的降息政策,对楼市是一个利好,未来一段时间,房地产市场会被再次点燃,住宅和商业地产的走势将趋于稳定。

今年前7个月,楼市整体成交量呈现上涨趋势。目前虽是楼市的传统淡季,但近央行出台的降息政策,对楼市是一个利好,未来一段时间,房地产市场会被再次点燃,住宅和商业地产的走势将趋于稳定。

全球股市动荡,不少人把钱从股市里抽出来,积极寻找其他的 路径,比如楼市,城市的一些热点板块关注度开始升温。

楼市政策吹暖风

8月25日,央行再次宣布“双降”(降息降准)政策,这是今年第四次降息,也是房贷利息的“五连降”。

人们普遍认为此举利好楼市,这次降息购房月供负担将进一步减轻。以贷款100万元、20年为例,降息后月供减少139.82元。实际上,这是央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息。同样以贷款100万元、20年还清计算,五次降息后,每个月可以少还801元。

重庆市房地产行业协会相关负责人表示,目前房贷的成本已经是历 低水平,目前购房相当于享受了低的成本。他建议购房者赶在下半年出手,以免错失购房时机。

有人说, 股市看的运气,跟买彩票一样。相对而言, 房地产则是稳健和有效的资产 保值方式。

国家统计局此前发布的数据显示,7月新建住宅价格环比上升0.3%,这是国内房价连续三个月上涨。业内人士称,目前,部分资金已从股市转向房地产, 是一些热点板块。

相关数据显示,从2005年4月到2015年4月,一线城市二手房价涨了248%。

要抢占先机

目前,礼嘉商务区正在加足马力建设百亿新商圈,已初具雏形,抢占新商圈新商机成为 者不容错过的机遇。

一位 者称,10多年前,我没想到新牌坊会成为重庆众人皆知的“ 人群聚集区”。目前新牌坊已 成熟,没有必要再去成熟的地方 ,而应该去新兴的区域,寻找新的商业机会,抢占先机做原始股东。

按照礼嘉商务区的规划,区域内将有商务 、商业 、生活 、娱乐 等。业内人士表示,这里将成为重庆繁华生活的新集中地。“十多年前,我错过了新牌坊,现在我不能再错过礼嘉商务区了,将在礼嘉商务区内购买住房和商铺。”

业内人士称,该区域内有大型游乐项目——欢乐谷,每年超300万的消费人气, 前景看好。

区域 机会多

礼嘉商务区从建设之初就打破了传统商圈的建设模式。北部新区相关负责人表示,礼嘉区域的规划体现了生态、休闲先行的思路,商圈囊括了“一江两湖三公园”,未来礼嘉生态配套将进一步升级。在城市居住设施领域,继龙湖入驻后,又陆续吸引了国内外十多家企业入驻。

到2017年,北部新区将打造“一核”、“两线”、“五片”。“一核”就是礼嘉商务区,“两线”就是金开大道、金渝大道沿线,“五片”就是照母山 、大竹林 、金山 、人和EBD生态商务区、龙头寺 。

“规划成熟,再加上10余家企业先后布局,礼嘉备受外界关注。”业内人士称。

按照规划,国家商务聚集区将是主城重要的大型商业 ,也将成为主城二环以内核心区全新商圈。对 者来说,机会就蕴藏其中。

业内人士表示,礼嘉商务区建成后,该区域预计将为北部新区直接带来100亿元的社零总额,150亿元的商品销售总额。同时,礼嘉商业对周边板块还有极强的辐射和带动性,其辐射范围可以涵盖整个两江新区的核心区域,吸引超百万人来此休闲消费。

硬软实力带动繁荣

在外界看来,礼嘉商务区将是未来城市的一个范本。商务区内既有国际级购物 ,又有低密度的滨湖休闲街区,还有 低密度的江岸社区。这里既有国际金融 又有生态总部基地,将创意基地、游乐 、休闲 放入千亩公园之中,住宅、商业、产业、文化、商务全面组合,同时又融入了具有重庆特色的完美生态。

此外,礼嘉的自然环境得天独厚,具重庆特色的“江、山、湖、城”四大资源在此汇聚,堪称是一个风光秀美的生态大公园。

“在硬软实力方面,礼嘉都在大力提升,为主要的基础设施配套已日趋成熟,将带动区域更快繁荣。”房地产行业协会相关负责人说。

记者梳理发现,该区域内的交通、医疗及 样样齐全。交通配套方面,轻轨和公交线路形成的交通网络将覆盖整个区域,北环礼嘉立交匝道成为礼嘉到新牌坊的第二条快速通道。 方面,区域内已有 开校,北部新区**** 、龙湖悠山郡幼儿园也已入驻。医疗方面,重医大**儿童医院礼嘉分院已对外营业。

对 者来说,无论在该区域买房 还是自住,都是不错的选择。

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