[摘要] 表示，随着降准降息齐现，流动性进一步释放将助推下半年楼市持续稳步回升。
记者获悉，昨日，住建部、商务部等6部委联合发布《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（以下简称《通知》），明确有资格境外机构和个人可在国内购房。这意味着除了还在实行限购政策的城市，境外人士在国内购房套数已经不受限制。
《通知》提出，外商 房地产企业注册资本与 总额比例，按照《国家工商 管理局关于中外合资经营企业注册资本与 总额比例的暂行规定》执行。取消外商 房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求。
国家统计局数据显示，1月份至7月份房地产开发企业到位资金利用外资185亿元，同比下降24.5%。
认为，此举有望增加部分外资投入房地产。外商房企的注册资本金降低也明显有利于部分企业的资金周转。
《通知》强调，境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。
中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示，按照2010年11月4日住建部和国家外汇管理局共同下发的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。
“新政策从条文看，部分放宽了限外政策，从政策角度看，虽然实际影响有限，但对于市场的购房者信心有所影响。另外，对于一二线城市来说， 是中 物业将有直接的利好影响。”张大伟表示。
“稳定房地产就是稳定目前的中国经济。”张大伟表示，“房地产市场的运行也与货币环境的变化息息相关。继去年末开启降息周期之后，2015年上半年又经历了三次降息、两次降准，调整力度堪比2008年。随着降准降息齐现，流动性进一步释放将助推下半年楼市的持续稳步回升。”
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