4月主城仅一宗土地成交 龙湖近4年首次溢价拿地

华龙网讯 （记者 曾雪苹）回顾4月的重庆（楼盘）土地市场，似乎显得十分冷清。数据统计显示，4月重庆土地市场仅有1宗土地（商住用地）成交，迎来历年新低。作为4月一宗“出嫁”土地，渝通宾馆旁地块被龙湖以溢价率13.52%拿下，而这也是龙湖近4年来首次溢价拿地。

4月重庆主城仅1宗土地入市，供应量创历年新低

统计数据显示，重庆4月共成交1宗商住用地，环比上月下跌80%，同比去年均下跌80%；成交金额为2.7亿元，环比上月下跌86%，同比去年下跌达92%；成交面积1.6万方，环比上月下跌95%，同比下跌97%。

从上表可以发现，出现上涨的数据是楼面价格，4月仅成交1总土地，这宗土地成交楼面价为4036元/平，故4月成交楼面均价为4036元/平，环比上月楼面价1693元/平大涨138%，同比去年4月楼面均价上涨40%。

4月一宗成交土地—观音桥组团D分区D18-3/01号宗地，该宗地位于渝通宾馆后，占地面积24.72亩，离3号线红旗河沟站仅300米，处于观音桥商圈和嘉州商圈的中间位置、城市核心地段，该地块起拍价仅3555元。终，被龙湖以成交总价26600万元、溢价率13.52%夺得。

渝通宾馆地块引争抢，龙湖近年来首次溢价拿地

4月23日下午，占地不到25亩的红旗河沟渝通宾馆旁地块在北部新区国土局内举行拍卖，龙湖地产、东原地产和一家来自成都的房企成为竞拍者。终该地块被龙湖以26600万元拿下，溢价率为13.52%；按大可建筑规模65912平方米计算，楼面地价为4036元/平方米。据了解，这是龙湖今年的首次拿地。

占地24.72亩，体量不到6.6万平方米，成为龙湖地产有史以来小的一个项目。龙湖地产相关人士介绍，该项目将包含商业、商务和二类居住等多种用途，除了2万多平方米的住宅外，更多将打造成商铺。

龙湖近4年来在重庆拿地都是底价获得，这次出手拿地是其近年首次溢价拿地。为何会偏爱此地块？

分析人士指出，一方面，该地块就观音桥商圈和嘉州商圈，地理位置优越，潜力巨大；另一方面，仅3555元/平方米的楼面价成为吸引房企的一大因素，目前该区域平均楼面地价达到6000元/平方米左右，该地块以“白菜价”入市，自然引发争抢。