[摘要] 楼市在升温，重庆土地市场却显得“慢热”。4月重庆土地市场供应迎来历年新低，1宗土地入市这样的“冷场”局面已经许久未见。好在本月入市的这宗土地已足够吸引眼球，渝通宾馆地块以“白菜价”入市，引重庆品牌房企争抢，龙湖今年首次出手拿地，亮点频频引来众多关注。
房天下讯 楼市在升温，重庆土地市场却显得“慢热”。4月重庆土地市场供应迎来历年新低，1宗土地入市这样的“冷场”局面已经许久未见。好在本月入市的这宗土地已足够吸引眼球，渝通宾馆地块以“白菜价”入市，引重庆品牌房企争抢，龙湖今年首次出手拿地，亮点频频引来众多关注。
成交
4月1宗地入市 供应创新低
据房天下统计数据显示，重庆4月共成交1宗商住用地，无论是环比上月还是同比去年均下跌80%；成交金额2.7亿元，环比跌86%，同比去年下跌达92%；成交面积1.6万方环比同比跌幅都在95%以上。
出现数据上涨的是楼面价，因为只有一宗土地入市其楼面价为4036元，所以其楼面价成为本月土地楼面均价，环比上月楼面价1693元大涨138%，同比去年4月也上涨40%。
4月一宗土地成交，进行了现场拍卖，3家企业参与现场竞拍，终以26600万元溢价率为13.52%被龙湖夺得。
2015年4月重庆土地成交详情
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区域
渝通宾馆地块“白菜价”亮相引关注
近日，国家五部委的楼市新政，正在催发土地市场的升温，部分开发商开始加大拿地力度，尤其是城市核心地块备受开发商青睐。楼市的升温主要是由核心区开始带动，这直接影响到土地市场。
23日，占地不到25亩的红旗河沟渝通宾馆旁地块，引发龙湖、东原等大开发商的关注。一方面，该地块就地块位置而言观音桥商圈和嘉州商圈，地理位置优越。另一方面，仅3555元/平方米的楼面价成为吸引房企的一大因素。据了解在该区域平均楼面地价已经直逼6000元/平方米大关，然而该地块以“白菜价”入市，自然会引来争抢。
渝北区观音桥组团D分区D18-3/01号宗地
23日下午在北部新区国土局内举行拍卖，龙湖地产、东原地产和一家来自成都的房企成为竞拍者。拍卖开始后，龙湖和东原交替举牌，终该地块被龙湖以26600万元拿下，溢价率为13.52%。按大可建筑规模65912平方米计算，楼面地价为4036元/平方米。
房企
龙湖近年来首次溢价拿地
今年以来，虽然土地入市数量不多，但频现品牌房企抄底拿地。作为重庆房企“一哥”的龙湖也按耐不住了，这也是其今年的首次拿地。
占地24.72亩，体量不到6.6万平方米，对于一贯开发大盘的龙湖来说也是一种新的挑战。据了解，龙湖近4年来在重庆拿地都是底价获得，这次出手拿地也是近年首次溢价拿地。
“这也是龙湖地产有史以来小的一个项目。”龙湖地产有关人士介绍，该项目包含商业、商务和二类居住等多种用途，除了2万多平方米的住宅外，更多还是商铺。从龙湖地产目前快周转的开发节奏来看，业内人士分析红旗河沟项目年内就可能面世。
从观音桥的新壹街到科园路的新壹城，再到此次渝通宾馆旁地块项目，可以看出龙湖拿地的方向正向主城核心地段发展。这也是近来房企开发的一个大趋势，而顺应市场的需求，越来越多的土地供应方也加大了核心地块的供应。
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