[摘要] 阳春三月，天气晴好。在春天吹暖大地的同时，重庆楼市也伴随着气温的转暖而迅速升温。上周，重庆主城成交首破“7”字头，环比“井喷”式大幅上涨64.3%。时值“金三银四”的传统销售旺季，重庆楼市也呈现出了蒸蒸日上的势头。
房天下讯 阳春三月，天气晴好。在春天吹暖大地的同时，重庆楼市也伴随着气温的转暖而迅速升温。上周，重庆主城成交首破“7”字头，环比“井喷”式大幅上涨64.3%。时值“金三银四”的传统销售旺季，重庆楼市也呈现出了蒸蒸日上的势头。
数据：上周成交7808套 “井喷”式环涨64.3%
据晟城地产市场研究部数据统计，从2015.3.23截止到2015.3.29，主城区商品房共成交7808套，成交套数环比上涨64.3%，成交面积为55.48万方，环比上涨38.8%。
从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6115元/㎡，环比下降11.1%。
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区域：巴南区成交暴涨127%成 南岸区紧随其后
上周（3.23-3.29），重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大，成交套数大幅上涨。
从各区来看，巴南区成交1296套，排名，环比暴涨127%；南岸区成交1226套，位于第二；渝北区成交1156套，排名第三。
开盘：上周7盘加推 刚需改需“平分春色”
据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目共7个，其中6个高层项目、1个洋房项目,共推出房源1252套。
在上周加推的项目中，刚需和改需呈现“分庭抗礼”之势。其中，国瑞爱与山、紫御江山、恒大雅苑、**星城、中渝香奈公馆等项目均有100㎡以上的改需大户型加推，奥园越时代、金辉城春上南滨则推出了二房至三房的刚需户型。
三月以来政策利好累积，迎来新一轮房地产政策放松，加之4月中旬即将来临的春交会，楼市或将继续沿行上行态势。
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楼市要闻
去年土地出让收入42940.30亿元
财政部公布了2014年土地出让收支情况。数据显示，土地出让收入呈现两个明显特征。首先是土地出让收入增速逐季回落，分季度看，一季度增长40%，二季度增长14.2%，三季度增长0.5%，四季度下降21.6%。其次是土地市场需求出现分化，地区间土地出让收入增速差异明显，东部地区24605.86亿元，增长7.0%，占57.3%；中部地区10483.35亿元，下降0.8%，占24.4%；西部地区7851.09亿元，下降2.6%，占18.3%。
30家上市房企存货直逼6000亿元
据统计，截至2015年3月19日，剔除数据不全的房企，30家上市房企公布2014年年报，存货总计为5996.78亿元，而去年同期则为5147.96亿元，攀升了848.82亿元，同比上涨幅度为16.49%。此外，据国家统计局数据显示，截至2014年末，商品房待售面积62169万平方米，比2013年末增加12874万平方米，同比增长26.1%，三项**均创下了历史新高。
2015年3月27日下午，重庆市举行公租房第11次**配租。据悉，此次共有45159户申请并通过审核参与本次**，成功配租公租房11099套。其中：主城区户籍的住房困难家庭占29%，本市进城务工人员占50%，大中专毕业新就业和外地来主城工作人员占21%。
公积金管理信息需定期披露
住建部要求，各地政府需进一步加强住房公积金的办理效率，方便群众办理贷款。同时，根据住建部拟定的信息披露制度，各城市每年3月底、省（区）每年4月底、每年5月底，需通过政府公报、政府网站、住房公积金中心网站、新闻发布会以及报刊、广播、电视等渠道披露公积金管理信息。
目前重庆国有四大行（中国银行、农业银行、工商银行、建设银行）房贷首付比例依旧为30%，除了中国农业银行上浮10%，其他三大银行基本都保持基准利率，并且与2015年1月相比有明显的下调。其他银行除了重庆银行上浮5%，也都维持基准利率。
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政策动态
两部委：优化住房及用地供应结构 促房市平稳发展
国土资源部、住房城乡建设部2015年3月27日联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》要求，对住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应；住房供求矛盾比较突出的热点城市，应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县，可以根据市场状况，研究制订未开发房地产用地的用途转换方案。
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城市规划
主城拟新建13条轨道线
重庆市工程建设招标投标交易信息网发布了主城区中远期轨道线路工程预可行性研究招标公告。公告指出，本次远景线网线路预可行性研究线路包括13条轨道线，分别是四号线二期、五号线北延伸线、五号线支线一期、六号线迎龙支线、七号线、八号线、十一号线、十二号线、十三号线、十四号线、十五号线、十六号线和十七号线，共计471.18公里。
巴南投12亿元建4A级巴滨城市公园
2015年3月25日, 位于巴南区巴滨路中段,总占地约259亩,总投资约12亿元、按照国家4A级风景区标准打造的巴滨城市公园正式开建，公园规划有224亩为城市休闲公园,35亩为斯努特德国啤酒小镇。预计将于2016年国庆节前建成并投入使用。
爱琴海购物公园即将动工
2015年3月28日，北部新区12万平方米爱琴海购物公园将盛大奠基。据了解，该购物公园规模相当于17个标准足球场，首创了多项独特的商业形态，是重庆首座公园式购物中心。建成后将吸纳超千万消费人潮，成为北部新区人气引擎，财富聚宝盆。
五号线华岩寺站旁 将建14层立体停车楼
九龙坡区城乡建委介绍，相关部门规划在华岩寺外新建一座立体停车楼，以解决停车难问题。规划立体停车楼总建筑面积22443平方米，高36.4米。停车楼共14层，其中地下两层，地上12层。负2层为地下车库，3-10层为机械式停车区，机械式停车位数量将达531个。
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