[摘要] 尽管3月开始，重庆二手房市场成交量相比1月和2月已经有所上涨，但重庆楼市的数百家中介，并未减缓洗牌的速度。
尽管3月开始，重庆二手房市场成交量相比1月和2月已经有所上涨，但重庆楼市的数百家中介，并未减缓洗牌的速度。
大业兴董事长蒋斌，中原重庆公司三级市场总监林建恒都预计，2014年第四季度前，整个重庆约有2000多家中介门店，现在已经关闭了两成左右。某著名重庆本土中介，也从去年开始就紧缩门店数量，并被爆出资金链出现问题，引发业内关注。
重庆市房地产中介，正遭遇着2008年以来严重的一次“倒春寒”。
去年底至今中介门店数量减少两成
3月中旬，老陈关掉了他在重庆解放碑世茂中心的中介公司，选择了回家炒股休息。这家中介公司，10年前从上海到重庆开店，当时在业内还小有名气。后来上海投资方撤出，作为公司骨干的老陈接手任法人。但从3年前开始，公司就一直处于亏损状态。老陈说，这3年来平均每月的亏损额度大约在3万元。
之前媒体已经爆出，21世纪中国不动产已经在今年年初悄无声息地退出重庆，而进入重庆时这家企业曾豪言要做到300多家门店，此外，在2014年年底，发源于深圳的二手房中介品牌中联地产也已悄悄关停重庆所有门店，该公司曾在重庆开出近20家店。
还有至少2家重庆本土中介，也有过二三十家门店规模的公司，进入今年都选择了转让。重庆房地产评估和经纪协会一位人士昨天也承认，这样的现象今年的确比较严重。
重庆房地产评估和经纪协会官网的公开数据显示，目前我市的代理机构和中介数量为996家。记者统计发现，这当中，主要从事中介业务的公司约50%（由于部分公司主业务不清而无法核实）。蒋斌认同这个估算，他说重庆二手中介巅峰的时候，约有500多家公司，2000多家门店。但从去年底开始，数量减小了大约两成。不过具体公司关闭的数量现在还无法估计。
事实上，重庆某大型中介，正在遭遇这样的困境，业内的统一说法是，由于在分销上做得一般，因此资金暂时有困难，而不得不缩减门店数量。现在，重庆的几家大型中介，门店数量普遍在100家左右，有2家接近200家门店。林建恒说，至少现在他看不到重庆二手中介的门店数量，有马上反弹上涨的趋势。
大家不再接受靠中介买房
林建恒说，这并不能完全归咎为市场行情下滑，而是人们是否还接受房地产中介去买房的方式。他说，2008年，重庆房地产中介就因为行情下滑，导致了一波动荡，而现在是商业模式+行情下滑的双重压力。
林建恒强调，目前互联网的冲击，让很多购房者的信息畅通，不会多付出3%的。另一个原因，则是如果二手中介转型一手新盘分销不得力，那么这家中介的日子也将非常难过。而转型一手分销，变为房地产商的渠道公司和代理公司，又是中小中介公司，实力无法达到的。
“数量少了，并不是坏事”
重庆某知名开发商营销总监说，其实二手中介在这波洗牌中要想活下来，实际的做法就是和开发商走得更近，加强一二手联动。至少现在，钢运、大业兴、美联、中原等大型中介都在这样做。记者从去年就发现，重庆所有的大型中介，其门店都打出“一手新房，二手新房任你选”之类的广告。部分港资中介，甚至已经放弃二手市场交易，而专攻一手新房分销。
甚至，还有部分中介抓住这个机会在进行吞并和收购。
“中介数量少一点其实不是坏事，大家会把精力都放到对购房者的服务态度上去。这是我们能活下去的关键。”蒋斌说。
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