[摘要] “商铺5折”是近日房地产圈内的谈资。16日，重庆晨报记者获悉，三月以来，不少企业促销抢跑的力度加大，有房地产企业甚至还“买一送一”。
“商铺5折”是近日房地产圈内的谈资。16日，重庆晨报记者获悉，三月以来，不少企业促销抢跑的力度加大，有房地产企业甚至还“买一送一”。
业内人士表示，有了现金对房地产企业来说就是免死牌，在市场上，有了充足的现金流就能保证房企继续存活下去，否则就只能关门。目前，房地产商主动出击快速套现，很大程度上就是为了回笼资金，缓解现金流的压力。
现象：商铺5折住房买一送一
在重庆，融创13日在解放碑的融创白象街项目推出了20多套特价商铺，全部5折。在住房市场，保亿置业位于蔡家的丽景紫园项目，还推出了“买洋房送高层”的清盘优惠活动。
缘由：快速回笼资金缓解压力
曾在某知名地产公司任营销总监的业内人士称，不敢相信房地产会这么做，在2008年时，也没有听说有这么低的折扣。他还表示，房地产企业得有充足的现金流，快速套现回笼资金，主动出击让企业继续存活下去，是可以理解的，除非房企资金链跟不上，否则这种促销手段，不会有大范围的跟风。
“地产商这么做，主要的意图就是快速回笼资金。”某研究机构的一位负责人告诉记者，一直以来，商铺物业回报周期长，资金占用明显。短期内难以出售的商铺直接变现，是为了更好地体现现金流。住房市场也不例外，现房就更需要快速把钱收回来。
保亿置业（重庆）有限公司常务副总经理曹彦萍并不回避这种说法。这家4年前进入重庆的开发商，也是早在蔡家做洋房的企业。“我们拿出一期和三期做“买一送一”，洋房和高层各165套配套。”按照曹彦萍的计划，清盘行动将在4月30日前全部完成。
“目前，我们要快速去存量化，尽快回笼资金，缓解公司现金流的压力。”曹彦萍表示，目前市场有回暖的迹象，她们要抓住这个时机，走一批量。
算账：3900元一平方米划算
市场上，关于房地产打折的消息，总是能吸引各方关注。“我们还未对外正式公布促销信息，这几天连续有业内人士来踩盘了。”曹彦萍表示，业内也很关注各个开发商的动向，这是一个看不见硝烟的战场。
“经过疲软，市场在慢慢复苏。”保亿置业的一位置业顾问告诉记者。
也有消费者听到这个买一送一的促销信息后表示，不敢相信这是真的，“我自己住一套三室的洋房，让父母住三室的高层。真的可以这样吗？”
在渝北区某大型培训机构的营销总监陈先生算了一笔账。之前85万买一套建面128平方米的洋房，现在85万除了这套128平方米的洋房，还得到一套建面88平方米的高层，算下来每平方米3900多元，相当划算。
曹彦萍还称，这次促销一方面是快速回笼资金，一方面是回馈消费者。据她介绍，此次300多套房源，优惠将近7000万元。
3月27日主城区公租房将举行第11次**配租
重庆晨报讯记者黎胜斌今日（17日），市公租房管理局表示，3月27日将举行公租房第11次**配租，凡在3月20日前提交申请并通过审核的申请者均可参加此次**。
据介绍，本次**配租的为民心佳园、康庄美地、民安华福、城南家园、康居西城、两江名居、云篆山水和城西家园共计8个项目的腾退或待分配房源。各片区具体房源和对应申请人数可在申请点咨询了解，申请点地址可登录重庆市公共租赁房信息网（www.cqgzfglj.gov.cn）或拨打公开电话60841520咨询。
此外，九龙西苑、樵坪人家和空港乐园3个已接受申请项目待周边配套设施达到使用条件后再组织**配租。
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