[摘要] 受春节成交影响，上周重庆楼市成交出现大幅度上涨。另一方面，随着房地产市场政策利好，3月1日央行也再次降息，种种迹象似乎预示着楼市“暖风”即将吹来。
房天下讯 受春节成交影响，上周重庆楼市成交出现大幅度上涨。另一方面，随着房地产市场政策利好，3月1日央行也再次降息，种种迹象似乎预示着楼市“暖风”即将吹来。
成交：上周成交3171套 成交面积25.07万方
据晟城地产市场研究部数据统计，从2015.2.23截止到2015.3.1日，主城区商品房共成交3171套，成交套数环比大幅上涨296.9%，成交面积为25.07万方，环比上涨263%，上上周受春节小长假影响，供应量和成交量大幅下跌，上周随着假期结束，市场逐步小幅回温。
从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6535元/㎡，环比下跌1.5%。
区域：南岸区成功夺冠 九龙坡区排名第二
从以上数据表可以看到，在2.23-3.01期间，重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大，成交套数大幅上涨。从各区来看，南岸区刚需高层集中备案支撑成交量，带动区域成交量位居，成交460套，成功拿下春节期间区域；九龙坡区成交449套，排名第二；江北区则以成交426套取得季军。整体来看，主城各区成交套数以及成交均价差异化明显。
楼市要闻
1、 央行决定下调贷存款基准利率0.25个百分点
中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
2、 重庆已设不动产登记局 3月1日起开始受理业务
重庆设不动产登记局，各区县也陆续授牌，从3月1日起受理业务。2月13日，长寿区不动产登记局正式授牌，主要负责房地产权、房屋所有权、国有土地权使用、集体土地所有权、林权、农村土地承包经营权等不动产相关证件的登记、发放，并将于3月1日正式受理业务。
3、 发改委:2014年房地产用地同比下降25.5%
国土资源部近日发布《2014年国土资源主要统计数据》显示，2014年国有建设用地供应61万公顷，同比下降16.5%。其中，工矿仓储用地14.7万公顷，同比下降29.9%；房地产用地15.1万公顷，同比下降25.5%；基础设施等其他用地31.1万公顷，同比下降1.9%。受工业增速下滑和房地产市场低迷影响，工矿仓储和房地产用地下降较大，这也预示着我国经济结构正从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并存的深度调整。
4、 中国城镇化率达53.7% 中小城镇智慧城市建设可期
截至2013年底，中国城镇化率已达53.7%，高于中小城市及其辐射影响区域近18个百分点，中小城市的城镇化具有巨大发展空间。现阶段的新型城镇化，除了依托大城市的辐射带动作用，更要着力于中小城市，特别是中心镇、县城等小城镇的发展，它们拥有富足的自然资源，良好的生态环境和强大的农村转移人口承载力。
5、 房地产市场新常态特征明显 房企将多元化转型
2014年至今，楼市出现整体下行态势。国家统计局17日发布了70个大中城市住宅销售价格变动情况。与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市有69个，上涨的城市仅有厦门1个。型房企将采取多元化转型措施，除了将眼光瞄准海外，有的还关注养老地产，或谋划向“服务商”转型，或涉足互联网等。
6、 新土改大幕拉开 33区县入围农地入市改革试点
人大常委会昨日审议相关决定草案，拟授权国务院在北京市大兴区等33个试点县（市、区）行政区域，暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的有关规定。33个试点县市区包括北京市大兴区、天津市蓟县、重庆市大足区等。
7、 我国将推建设占地耕作层“起死回生”工程
国土资源部获悉，根据2015年中央一号文件要求及国土资源工作会议部署，今年我国将全面推进建设占用耕地剥离耕作层土壤再利用，国土资源部将会同有关部门把这项工作在普遍推开。征地不征土、移民又移土——使宝贵耕地“起死回生”的建设占地耕作层土壤剥离再利用工程今年起将在全面推动。
政策动态
不动产登记：合法财产更有保障《不动产登记暂行条例》将于3月1日起实施，徘徊七年多的不动产登记终于进入实际操作阶段。条例明确，不动产包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。
国土资源部不动产登记局，尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。不动产统一登记的核心功能和目的，在于有效保护不动产权利人的合法财产权。
城市规划
1、 6号线国博线 平场和黄茅坪站28日开通
6号线国博线平场和黄茅坪车站28日将开通，将改善附近居民出行条件。黄茅坪车站位于渝北工业园区金山大道，为地下岛式站，共设1A、1B、2、3、4号出入口，本次开通3号出入口。该站近邻轨道黄茅坪公交车站，可换乘公交573路、633路、680路、826路。
2、 巴南15交通项目进倒计时 东泉快捷通道年前初步通车
2015年，巴南区将开展15个重要交通项目建设，包括修建道路、隧道整治、硬化路面、改建绕城高速危桥等。巴南将新修两条道路，一是连接惠民街道和天星寺镇的惠天路，二是连接木洞、东温泉的东泉快捷通道，都将于4月1日前完成施工单位确定，12月31日前完成道路路基工程，实现道路初通。
3、 黄桷坪大桥连通川美二塘 九滨路分流道连接大渡口
黄桷坪大桥选址基本确定，九龙坡将有序开展黄桷坪长江大桥、白市驿隧道等项目前期研究工作。连接九龙半岛和南岸区的黄桷坪长江大桥选址已基本确定，南岸位于二塘，北岸位于川美黄桷坪**附近。九滨路分流道已列入建设计划，计划工期为1年半，预计2017年建成。
4、 **立交改造方案出炉 大坪直通杨家坪
**立交改造方案已敲定，这里未来将新增两条直行辅道，龙腾大道**立交段也将由4车道拓宽为7车道。龙腾大道扩宽近一倍**立交南侧也会有大动作。根据改造方案，立交南侧将向外拓展，在现有匝道的基础上，改建四条匝道。
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