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联发张文燕:房产电商从媒介信息服务转向终端服务

房天下   2014-12-24 09:25

[摘要] 12月26日,2014年房地产互联网大会将在重庆启幕,房天下三大平台盛装亮相。诠释房地产行业在移动大潮中的机遇和挑战。房天下广邀业内大佬,为观望的购房者指点迷津。

编者按:2014年,房地产市场遭遇了一轮调整期,房地产企业纷纷触网,仅在双十一期间方兴、远洋、绿地等房企都在与电商的合作中致使关注度及销售业绩猛增,而房天下启动的“首届房产双11购房节”,成交总额破43.7亿,订单数超4200个。

12月26日,2014年房地产互联网大会将在重庆启幕,房天下三大平台盛装亮相。诠释房地产行业在移动大潮中的机遇和挑战。房天下广邀业内大佬,为观望的购房者指点迷津。

联发张总

联发集团重庆房地产开发有限公司  张文燕

2014年伴随着“双十一”、“双十二”等电商大战,房产市场也不甘寂寞,纷纷触网。11月11日,房天下携手淘宝启动的“首届房产双11购房节”,活动上线19线上交易额突破40亿,购房节最终成交总额破43.7亿,订单数超4200个。不少业内人士表示“移动带来房产电商的全新时代”。对此,联发集团重庆房地产开发有限公司总经理张文燕认为,撬动房产电商发展的杠杆在于,2014地产行业一直处于低迷期,为了寻求更好的营销方式,地产行业也迎来营销创新的时机。

同时,张文燕认为,目前的房产电商房产电商已然从媒介信息服务开始转向终端服务。双11,现在作为一个特殊日期的消费日,无论是商场还是电商,都受到全民关注,地产当然也不例外,但是房产电商与生活消耗品以及家居品不同,涉及金额较大,消费者决策因素复杂,不能如一般生活以及家居消费品购买,单一个体就可以或者满足单一需求,能立即通过网络进行购买行为。然而要满足房产电商从媒介信息服务开始转向终端服务,房产电商需要建立更大的数据平台-信息服务平台-专业指导平台-配套资源平台等综合资源服务能力。

11月21日,央行决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,据房天下调查,“降息”政策一出,4成购房者认为购房的时机依然到来。张文燕对此表示,在各种政策背景下,重庆历来都是受波及影响的城市,影响市场最核心的因素是限购,而重庆并未限购,金融政策只是对消费与需求结构会有影响,由于2014年全年,市场都在做积极的促销,因此成交量并未大幅下降,也就是说需求并未受到抑制,所以降息并不刺激市场,但是政府的积极信号,会给予地产市场信心上的强心剂。

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