[摘要] 2014年11月05日，重庆主城江北区溉澜溪片区组团G分区G15/03、G16-1/03、G16-2/02、G16-3/03、G17-1/02号宗地以24.5亿元底价挂牌成交。据悉，该地块被新鸥鹏摘得。
房天下讯 2014年11月05日，重庆主城江北区溉澜溪片区组团G分区G15/03、G16-1/03、G16-2/02、G16-3/03、G17-1/02号宗地以24.5亿元底价挂牌成交。据悉，该地块被新鸥鹏摘得。
| 地块坐落 | 用途 | 成交面积（平米） | 可建筑规模（平米）/容积率 | 容积率 | 成交总价（万元） | 楼面地价（元/平米） | 溢价率 | 竞得单位 |
| 江北区溉澜溪片区组团G分区G15/03、G16-1/03、G16-2/02、G16-3/03、G17-1/02号宗地 | 二类居住用地、商业商务用地、中**用地 | 216335 | 505265.4 | 2.33557 | 245482 | 4858 | 0.00% | 新鸥鹏 |
江北区溉澜溪片区组团G分区G15/03、G16-1/03、G16-2/02、G16-3/03、G17-1/02号宗地
此前，一直备受关注的溉澜溪地块在近日终于找到了“婆家”。据悉，该地块用途为二类居住用地、商业商务用地、中**用地，占地超324亩。可建筑面积为505265.4平方米，容积率为2.3。
该地块位置万科保利项目，临近******，自带中**配建**，**资源优势使其起拍楼面价高达4858元/平方米。
溉澜溪楼市炙手可热 一谷三组团空间结构
一夜之间，溉澜溪楼市炙手可热。
为避免江北嘴下班后成为一座“空城”，未来将容纳和吸引更多人居住、休闲，需要进行拓展。哪个地块适合为江北嘴配套？临近的溉澜溪成了的选择。
江北嘴中央商务区投资集团工程部副经理张晟鹏介绍，溉澜溪片区具体范围为：东以长江滨江路为界，南以朝天门大桥及其引桥为界，西以海尔路道路中心线为界，北以站前路为界，规划总面积为2.5平方公里，沿江地带岸线长约1.8公里。规划建筑总量约400万平方米，居住建筑总量290万平方米。
从定位上看，溉澜溪是江北嘴中央商务区的重要配套和拓展区，以发展商务休闲、高端居住、商业服务等功能为主。
溉澜溪片区在空间上形成“一谷三组团”的空间结构。“一谷”：即溉澜溪溪谷，及其两侧的公园绿地；“三组团”分别是海尔路以东由溉澜溪为界，划分出两个相对独立的江北嘴CBD拓展区、生态居住组团，以及海尔路以西的溉澜溪体育组团。
溉澜溪南部，布置为江北嘴CBD拓展区的商业、金融、贸易用地，在溉澜溪入江口两侧布置商业、金融、贸易、服务用地。
双CBD双桥汇聚 地段、交通优势明显
从整个地段位置来看，溉澜溪地块临近江北嘴中央商务区，车行不超过3，又处于紧靠长江的滨江地带。而距离隔江相望的弹子石CBD，车行也不过数。地块三面环城市干道，一面紧邻长江。作为江北嘴商务中心的配套供给区域，溉澜溪地段非常优越，交通优势非常明显。
地块紧靠海尔路，在中维都市美邻项目边有10条公交路线，分别通往解放碑、南岸区、礼嘉、江北等地，未来轨9号线将经过此区域。大佛寺大桥和朝天门大桥双桥并行，将此区域与弹子石紧密连通，隔江相望则是中海国际社区项目。
目前周边有紫御江山、中维都市美邻、美全22世纪、金科廊桥水岸、**星城等楼盘项目。经过**星城、江北嘴、龙头寺的发展，医院、**、超市应有尽有，周边配套逐渐完善，生活价值高。（图片来源：重庆铭腾）
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