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赶搭促销"末班车" 11月主城259盘打折掀"狂惠"

——11月主城259盘打折 仅19盘推新

房天下   2014-10-30 00:30

[摘要] 10月份有传统“银十”和秋交会的推波助澜,重庆的楼市可谓是一路“水涨船高”,上周主城成交量突破8000套,也刷新了2014年的周成交记录。然而,房天下数据监控中心统计数据显示,11月的楼市供应收窄明显,仅有19盘推新,环比猛降40%;此外,在优惠方面,11月主城有259盘有折扣,位于渝北的一个项目最高优惠300万。

房天下讯 10月份有传统“银十”和秋交会的推波助澜,重庆的楼市可谓是一路“水涨船高”,上周主城成交量突破8000套,也刷新了2014年的周成交记录。然而,房天下数据监控中心统计数据显示,11月的楼市供应收窄明显,仅有19盘推新,环比猛降40%;此外,在优惠方面,11月主城有259盘有折扣,位于渝北的一个项目优惠300万。

11月259盘推新 优惠300万

房天下数据监控中心统计显示,截止2014年10月28日,重庆主城2014年11月打折优惠商品住宅项目共计259个(含别墅),与2014年10月250个优惠项目相比仅仅上涨3.6%。虽然优惠楼盘数增幅并不大,但也是自2014年10月出现下滑之后的首次上扬。在经历了“银十”和“秋交会”这两个黄金时段之后,部分开发商依然主打优惠牌来吸引购房者,楼市热度正在缓慢回升。

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2014年3-11月重庆主城优惠楼盘数一览(数据来源:房天下)

三北优惠楼盘数量占4成 渝北继续领跑

从区域上面来看,三北区域(江北、渝北、北部新区)仍然是传统购房热门区域,优惠楼盘数量占11月优惠楼盘总数的40%,其中,渝北区以18%的优惠楼盘数量占比继续领跑。虽然三北区域优惠楼盘接近整个重庆楼市的半壁江山,但巴南/大渡口区域却以17%的占比超越江北区和北部新区,以一举拿下第二的位置,和名渝北区仅相差1%。还有值得一提的是,沙坪坝区优惠楼盘占比与江北区共同占据了第三名。


2014年11月重庆主城优惠楼盘数量各区占比(数据来源:房天下)

从10、11月各区域打折楼盘数量变动来看,虽然渝北区在优惠楼盘数量上位居,但与10月优惠楼盘数量相比,环比仅增长2.13%,处于第四位。巴南/大渡口区域在环比增幅方面则位居第三,环比增长12.82%。而10、11月优惠楼盘数量变动涨幅的前两位却是南岸区和沙坪坝区。南岸区环比增长25%,沙坪坝区环比增长达到36.36%。此外,除了江北区和北部新区与10月优惠楼盘数量持平之外,其他各区的优惠楼盘数量均有下降。整体来说,虽然三北区域仍然是传统的购房热门区域,但巴南、大渡口、沙坪坝、南岸也是势头强劲。


2014年10、11月优惠楼盘区域分布(数据来源:房天下)

在优惠形式方面,有电商团购、特价房、房天下补贴、折扣、减现、首付分期、赠送电器等优惠形式。但大部分楼盘还是采用减现和房天下补贴这种直接的现金优惠方式。虽然“银十”和“秋交会”已过,但是大部分楼盘开发商仍然没有减少购房打折优惠的力度。尤其值得关注的是,渝北一楼盘优惠达300万;此外,还有巴南融汇半岛非毛坯房可享受6折优惠……,目前楼市都正在回暖中,楼市回暖后,打折优惠或会名I型按减少,对于购房者而言,11月还可以搭乘优惠的“末班车”,不失为一个出手买房的好机会。

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到目前为止,2014年重庆楼市表现得平稳,就算是经历了楼市传统意义上的“金九银十”和“房交会”这些黄金购房时间段,也没有出现太大波动,并且整个重庆楼市市场热度正在逐渐回暖。总的来说,除了以往广受关注的三北区域,其他区域的热度也在相继走高,楼市发展趋于平衡。

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