[摘要] 重庆晨报讯记者 邓文婷 秋季房交会上周收官,与春交会相比,市场成交情况向好。上周整体市场成交近60万平方米,环比大幅上涨83.27%,成交均价6600元/平方米,环比上涨5.63%。
重庆晨报讯记者 邓文婷 秋季房交会上周收官,与春交会相比,市场成交情况向好。上周整体市场成交近60万平方米,环比大幅上涨83.27%,成交均价6600元/平方米,环比上涨5.63%。
重庆楼市经历了大半年的市场调整,此次在9·30信贷新政刺激下,被抑制的购房需求得以释放。
重庆主城区
共成交商品房
6743套
环比上涨
83.27%
建筑面积
59.25
万m2
经适房备案
10%
商品住宅市场成交约38万方
环比上涨76.61%
分析:信贷新政策出台,购房者受新政影响较大。
开 盘
新开盘项目10个,环比增加5个
推出建筑面积12.41万m2
推出房源1568套,环比上涨146%
开盘当天整体认购率33%,环比下降23%
解**:房企借势秋交会,加大房源出货。面积过大、总价高、功能性较弱高层物业量大、且认购率低,导致开盘当天整体认购率下滑。
成交建面均价6600元/m2
环比上涨5.63%
住宅成交建面均价6414元/㎡
环比下降0.23%
解**:成交结构出现微调,在核心地段、品牌房企项目带动下,商务产品成交占比上涨3个百分点,拉高了市场均价。
土 地
成交商住类土地3宗,土地面积482亩
可开发体量88.51万方
出让总金额29.92亿元
平均地价620万元/亩,楼面价3381元/m2
预 售
新批准预售项目33个,环比增加20个
新批准预售面积66.13万m2
环比上涨155.62%
商品住宅市场新增供应占68%
商务市场占29%,商业市场占3%
解**:房企借势秋交会加大新增供应。
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