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信贷新政策刺激 上周楼市环比涨8成

华龙网-重庆晨报   2014-10-23 07:36

[摘要] 重庆晨报讯记者 邓文婷 秋季房交会上周收官,与春交会相比,市场成交情况向好。上周整体市场成交近60万平方米,环比大幅上涨83.27%,成交均价6600元/平方米,环比上涨5.63%。

重庆晨报讯记者 邓文婷 秋季房交会上周收官,与春交会相比,市场成交情况向好。上周整体市场成交近60万平方米,环比大幅上涨83.27%,成交均价6600元/平方米,环比上涨5.63%。

重庆楼市经历了大半年的市场调整,此次在9·30信贷新政刺激下,被抑制的购房需求得以释放。

重庆主城区

共成交商品房

6743套

环比上涨

83.27%

建筑面积

59.25

万m2

经适房备案

10%

商品住宅市场成交约38万方

环比上涨76.61%

分析:信贷新政策出台,购房者受新政影响较大。

开 盘

新开盘项目10个,环比增加5个

推出建筑面积12.41万m2

推出房源1568套,环比上涨146%

开盘当天整体认购率33%,环比下降23%

解**:房企借势秋交会,加大房源出货。面积过大、总价高、功能性较弱高层物业量大、且认购率低,导致开盘当天整体认购率下滑。

成交建面均价6600元/m2

环比上涨5.63%

住宅成交建面均价6414元/㎡

环比下降0.23%

解**:成交结构出现微调,在核心地段、品牌房企项目带动下,商务产品成交占比上涨3个百分点,拉高了市场均价。

土 地

成交商住类土地3宗,土地面积482亩

可开发体量88.51万方

出让总金额29.92亿元

平均地价620万元/亩,楼面价3381元/m2

预 售

新批准预售项目33个,环比增加20个

新批准预售面积66.13万m2

环比上涨155.62%

商品住宅市场新增供应占68%

商务市场占29%,商业市场占3%

解**:房企借势秋交会加大新增供应。

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