[摘要] 重庆商报讯昨日，为期4天的秋季房交会在重庆国际会展中心拉开帷幕。组委会发布数据称，截至昨日下午5时，本次房交会第一日共成交各类房屋1249套，建筑面积11.05万平米，成交金额7.16亿元。
重庆商报讯昨日，为期4天的秋季房交会在重庆国际会展中心拉开帷幕。组委会发布数据称，截至昨日下午5时，本次房交会日共成交各类房屋1249套，建筑面积11.05万平米，成交金额7.16亿元。
成交：高层建面均价6129元
据了解，昨日成交的房屋中，商品住房成交702套，建筑面积6.64万平方米。其中高层商品住房成交594套，建筑面积5.26万平方米，建面均价6129元/平方米；高档低密度住房成交20套，建筑面积0.41万平方米，建面均价10098元/平方米；多层花园洋房成交41套，建筑面积0.55万平方米，建面均价6690元/平方米；装修房成交47套，建筑面积0.42万平米，建面均价7270元/平米。
二手房方面，成交282套，建筑面积2.61万平米，成交金额1.2亿元；其中二手住房成交259套，建筑面积2.17万平米，成交金额1.03亿元；二手非住宅23套，建筑面积0.44万平米，成交金额0.17亿元。
价格：单价3000元出头
3980元起“抄底”华岩、4499元起享大学城优质生活、4888元起坐拥龙洲湾、4900元起买商铺、5600元起买别墅……价格战已经打响，从此次房交会，各个地域的开发商拿出了实实在在的钜惠，“花俏”不实际的噱头已然不在，价格才是。记者在现场发现，3980元起的是美美家·美**都，5600元起的别墅是同景国际城。5字头、6字头的价格大量出现。其中，单价仅3000元出头。
位于江津区珞璜的典雅·温泉城项目，本次房交会推出了68~99平方米的**小洋楼，特价房源每平方米建面均价仅3280元。此外，记者注意到，位于北碚区的银翔城推出了单价3333~4100元的精品**。
对于开发商抛出的优惠价格，市民王女士表示，她从上半年开始一直就有买房的需求，但是苦于年初银行放款政策不够明朗、再加上手头资金不够松动等多方面原因没有“下叉”，但是此次秋交会给力她决定买房的勇气。
折扣：主城折扣6.3折
记者现场调查发现，90%以上的楼盘都推出了打折促销活动。其中，主城折扣达6.3折，7折、8折促销字样频繁亮相。
位于大学城的熙街·熙都会项目推出了步行街公寓6.3折的给力优惠。置业顾问告诉记者，以一套套内34.7平方米的步行街公寓为例，原单价为8430元，总价需要29万余元，秋交会期间可享受6.3折优惠。届时，该套房屋的优惠后单价仅为5311元，总价也只要18万元左右。
洋房方面，龙湖江与城洋房现房低至7.3折。龙湖推出的紫云台崖顶洋房直接18万起/套，面积在54~131平方米之间。复合型地产中的俊峰香格里拉项目，团购平层1万抵8万，跃层1.5万抵12万。
此外，别墅等高档住宅也推出了优惠。例如，雅居乐地产推出的166~200平方米新泰式别墅，房交会期间可享受交5万抵30万限时优惠；北京城建的190~313平方米法式别墅也可享受交3万抵20万优惠。
业态打望
一手房：西区南区低价盘多 “三北”也有火巴和捡
今年的秋交会上，一手房的表现如何？商报记者在现场了解到，低总价、低首付项目大量出现，消费者的购房门槛大大降低。其中，西区和南区房源大量出现低价盘，而三北地区和渝中片区仍有火巴和可捡。
西区和南区房源现低价盘
西部片区中，如大学城、华岩新城片区等楼盘打折非常多。比如位于大学城的协信城立方项目，秋交会期间拟售建面均价仅为4500元/平方米；和弘地产在华岩新城开发的LOMO中心项目，推出了建面53~83平方米的小户型，建面均价仅4300元/平方米。
主城南部片区也以低价盘居多为特色。例如，在南岸弹子石片区的锦江·代公寓项目，总价只22万起，首付仅要2.6万元。位于李家沱片区的越·昕晖项目推出了45~56平方米的**高层项目，29万即可买两房。
三北地区洋房别墅供应多
相较之下，三北地区洋房、别墅的供应量明显增多，且高层价格也普遍维持高位。例如，位于江北区北滨路东段的金融街融景城项目，高层拟售建面均价达8500元/平方米、位于渝北区兰桂大道的融创中央广场项目，建面均价在11000元/平方米，秋交会期间团购优惠交1.5万抵5万，按揭付款仅享9.9折。高价的背后并非无火巴和可捡，例如，渝北回兴的环山国际项目建面均价仅为5750元/平方米，秋交会期间按揭可享9.9折基础上再9折的优惠。
位于母城核心的渝中区，本次也有少量项目参展。高层中，菜袁路的江屿朗廷项目建面均价为7400元/平方米，秋交会期间可享受交1万抵4万。写字楼项目也是渝中的亮点，位于解放碑的SFC协信中心项目建面均价23000元/平方米，该项目可享受只需首付，无需月供的十年托管服务。
二手房：11.2万套二手房参展 功能房是主导
“今天十点半，现场突然迎来了一个看房的高峰，我们临时调集了四辆看房车。”昨日，一家中介机构的负责人告诉记者，虽然已经预估到今年秋交会将“回暖”，但是前来看房的人还是超过了预期。组委会消息显示，今年共有10家中介携带了11.2万套二手房参加秋交会。昨日，在展场1号馆的Z厅，记者对参展的10家中介机构进行调查采访发现，各大展台都有较大的人流量。
**交通便利房抢手
“今年前三季度，二手房的买卖双方中，买家往往是观望的一方。而现在，卖家观望的情绪则在加重。”大业兴营业五部的销售总监李小敏告诉记者，在银行贷款政策调整之前，二手房贷款相对困难，因此成交时间相对较长，前三季度的交易也相对平淡，所以很多卖家都愿意调低售价，以期尽早成交。“银行政策调整之后，市场预期都相对乐观，大部分卖家也变得不着急了。”李小敏表示，相对而言，目前对于二手房的买家是一个较好的“出手”时期。
“从目前的情况看，**或者交通便利的房源，仍是二手房市场的主导。”重庆中原二级市场总经理朱泉德告诉记者，受中**划片区入学政策的影响，**具有较强的市场需求，而且价格也相对坚挺。“除此之外，江北、渝中、南岸等区域，交通便利，尤其是紧靠轻轨的楼盘也相对抢手。”朱泉德建议，购房者可以趁目前二手房价格相对较低的时候，出手上述房源。
大学城30万可买小三房
记者昨日对几个热点区域的二手房房源信息进行了打探。从北部区域来看，江北、渝北片区，总价在50~80万的两房三房供应充足，金科时代中心一套60平方米的“小三房”售价为39万，而且还有******。人和、大竹林片区，人和家园一套86平方米的两房，总价为60万元，星都会一套85平方米的三室两厅，其总价仅为56万元。
在南岸、巴南片区，两房到三房的总价则从30万到80万不等，而巴南大江厂一套两室一厅的户型总价仅为26万，南岸蓝光COCO时代一套59平米的小三房则为36万元。在西部片区，沙坪坝、九龙坡、大渡口区域50到90平方米的刚需楼盘，其总价则从30万到70万元不等。其中大学城金科廊桥水乡一套79平方米的三室两厅，总价仅为30万元。
在渝中片区，50到100平方米的房型供应也相对充足，其中御影江山一套可以看江的三室两厅，总面积为112平方米，总价则为80万左右。
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