[摘要] 尽管“央妈”喊话力挺首次房贷，但房贷紧缩态势越演越烈。公积金贷款额度不足，目前排队等候贷款人数已过万人，预计要排到明年。商业贷款虽不至于“一贷难求”，但优惠利率“后会无期”，首套房贷基本是基准利率上浮3%—5%，甚至高达10%。
尽管“央妈”喊话力挺首次房贷，但房贷紧缩态势越演越烈。公积金贷款额度不足，目前排队等候贷款人数已过万人，预计要排到明年。商业贷款虽不至于“一贷难求”，但优惠利率“后会无期”，首套房贷基本是基准利率上浮3%—5%，甚至高达10%。
楼价高偏逢银行惜贷，这让囊中羞涩的刚需购房者情何以堪。现在好机会来了，购房者不用再发愁。据了解，千亿央企保利地产以雄厚的资金实力与整合能力，为买家提供“保利无敌房贷计划”，买家不仅可享基准利率房贷，而且还能用房款理财坐等，正实现“未收楼、先”。
■保利地产旗下物业受到买家欢迎
便宜房贷去哪儿啦？买保利物业可享基准利率
时值黄金月，笔者调查市场获悉，就广州市场而言，首套房贷款利率仍为基准利率上浮5%到10%，想申请到基准利率或9折优惠，条件极为严苛，要看客户的财产状况、过往征信、是否购买大额理财产品或是否有大额存款等等。
事实上，金融专家表示，每到年底都是银行的“钱荒季”，贷款额度紧张，预计今年第四季度将更为紧张，银行放松利率的可能性不高。笔者算了一笔账，假如贷100万房款，30年还清，按照基准利率，每月还6353元，30年总利息为128.7万；按利率上浮5%，30年总利息将达到136.55万，多还7万利息，如果是上浮20%，则要还160万利息，比起基准利率足足多了30万。
数据显示，首次购房者中有七成以上买家必须依赖贷款才能购房，为了缓解首次购房者的贷款压力，保利地产以雄厚的资金实力与资信保障，为首次购房者提供保利业主专属的“保利无敌房贷计划”。
据悉，在这个黄金月，只要购买保利广东旗下物业，则有机会享受利率不上浮的优惠贷款政策。以“先到先得”为原则，贷款优惠无附加条件，且放贷速度更快，此政策在目前“一贷难求”的环境下实属难得。
“未收楼、先”？超两倍秒杀“余额宝”
买涨不买跌是消费者的普遍心态，物业的保值性能是目前市场上买家看重的条件之一。保利物业在市场动荡的情况下，绝少出现大劈价，不少稀缺型物业、产品附加值高的物业甚至逆市上涨，走出市场上瞩目的独立行情。因此，保利品牌已成为市场的信心标志。而保利地产以雄厚的资金实力为后盾，整合资源为新业主提供“保利超级房款理财方案”，真正实现房款也理财，可谓“未收楼，先”。
互联网宝类理财产品目前十分引人关注，余额宝以高率“秒杀”银行活期存款利率而受到市场追捧。然而，今年以来互联网“宝宝军团”率逐步回落，率已低于5%，6月份余额宝还一度接近“破4”的边缘，让人感叹风光不再。
“保利超级房款理财方案”，是保利地产回馈业主的又一创新。据了解，“保利超级房款理财方案”为按时签约的新业主量身定做，部分房款可享8%红利，超高年化率，是目前市场上普遍理财产品的两倍，且风险小，抗跌抗通胀性能极高。
保利“铁粉”忘不了？老带新重奖幅度空前
品牌效应通常在市场调整的关口更彰显其影响力。2014年上半年，市场观望浓厚，在整体成交较低迷的情况下，楼市买家更挑剔地选择性价比与最钟爱的产品；市场资本则自觉地寻找最安全的资产“避风港”，在这样的情况下，央企保利地产占尽优势，以“标准制定者”、“地产界长城”的引领者地位，获得了市场高度认可，赢得了一大批保利“铁粉”拥趸。
上半年，保利地产广东区域半年销售额再超双百亿，连续4年刷新业绩，坐稳广东市场成交头把交椅，成为无数置业者心目中“最优质物业”与“资产保险箱”。据了解，保利地产旗下物业业主再购率、介绍率超过四到五成，业主口碑成为保利品牌的软实力。
出于对“老友记”的厚爱，在本个黄金月，保利地产将推出“老带新重奖活动”以回馈旧业主，只要老业主成功推荐成交，便能获得奖金，值得期待。（陈齐）
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