8月重庆9宗地成交"揽金"74亿 土豪出手来"搅局"

房天下  作者：储依依  2014-09-01 00:00

[摘要] 经过7月的“冷冻期”之后，8月的土地市场虽然没有往日的“雄风”，但与7月相比各项成交数据也算是来了个大翻身。8月重庆土地市场表现不算抢眼，但几家品牌房企的大手笔圈地，绝对是本月的一大亮点。不禁猜测，“土豪”频出手，土地市场是又要火起来了吗？

房天下讯 经过7月的“冷冻期”之后，8月的土地市场虽然没有往日的“雄风”，但与7月相比各项成交数据也算是来了个大翻身。8月重庆土地市场表现不算抢眼，但几家品牌房企的大手笔圈地，是本月的一大亮点。不禁猜测，“土豪”频出手，土地市场是又要火起来了吗？

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土地大玩“心跳游戏”成交量价齐涨

据房天下统计数据显示，主城8月共成交9宗商住用地，2宗现场拍卖。相比7月的4宗地仍然上涨125%。8月重庆土地市场整体表现平平，却因为7月土地成交跌入了低谷，使得本月的成交数据出现了相当大幅度的上涨。成交金额74亿元，环比暴涨1582%，同比也上涨了51%；成交面积上，124万方的数据环比7月大涨1205%，同比上涨9%；楼面均价2439元/平，环比7月涨36%，同比去年8月还是上涨了528元。

从8月成交数据来看，用一句话来形容“不是自己太强，而是对手太弱”。10宗土地入市，仅有2宗进行现场拍卖，均有小幅溢价。

其中，28日出让的九龙坡区大杨石组团Q标准分区F2-5-1地块、F3-5-1地块，是本月溢价也是关注度的地块。该地块超176亩以14.9亿元成交溢价率为16.9%，由奥园地产夺得，该地块楼面价3273元。

2014年8月重庆土地成交详情

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注意“土豪”出没 房企大手笔圈地不差钱

纵观8月土地市场，融创、东原、奥园等品牌房企都有出手，相比上月开发商显得积极了不少。先是本月14日，融创携手葛洲坝海集房地产共摘得悦来组团3宗地，面积达到874.66亩，总价高达34亿元。虽然以挂牌形式底价成交，但如此大手笔的圈地，还是在悦来这片“热土”上，顿时引起广泛的关注。

另一宗，无疑是九龙坡区的盘龙地块，地块位于九龙园区火炬一路一侧，快速衔接杨家坪、石桥铺、九龙半岛、二郎、大渡口等区域的外部条件已相当成熟，区位优势非常明显。28日拍卖现场气氛紧张，前来围观的企业较多，3点拍卖准时开始，坐在前排的竞拍企业只有2家，分别是东原和奥园。拍卖一开始两家企业争相竞价，你来我往一直持续举牌达23轮，最后奥园亿14.9亿元竞得，溢价率16.9%，楼面价为3272元。

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