[摘要] 最近几周,重庆楼市“颇不太平”,显得跌宕起伏。较之前一周,重庆主城成交4284套,环比上涨21%;不仅如此,上周有16个项目开盘推新,数量令人惊异。“金九银十”近在眼前,购房者似乎也开始“蠢蠢欲动”,准备下叉。
房天下讯 最近几周,重庆楼市“颇不太平”,显得跌宕起伏。较之前一周,重庆主城成交4284套,环比上涨21%;不仅如此,上周有16个项目开盘推新,数量令人惊异。“金九银十”近在眼前,购房者似乎也开始“蠢蠢欲动”,准备下叉。
数据:上周成交4284套环比上涨21% 均价降5%
据晟城地产市场研究部数据统计,上周(8.18-8.24),主城区商品房成交4284套,环比上涨约21%;成交面积为39.8万方,环比上涨约26%。
而从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为6865元/㎡,环比下降约5%。量涨价跌也正体现出开发商对楼市下半场做采取的策略,“跑量”才是硬道理。
区域:九龙坡稳步夺冠 南岸区后劲十足
据晟城地产市场研究部数据统计,8.18-8.24期间,重庆主城各区监控数据整体变化幅度明显。从各区成交来看,九龙坡区以成交675套,夺得销冠;巴南区以664套,排名第二;南岸区则以成交596套取得季军。上周南岸区成交335套,环比上涨约78%,成为上周涨幅的区域;渝中区成交77套,依旧是成交套数的区域。
推新:16盘集中入市 高层两房来扎堆
据晟城地产市场研究部数据统计,上周共有16个项目推出新房源,其中包括13个高层项目、2个洋房项目以及1个别墅项目。上周开盘数量巨大,成交率也有小幅上涨,约为35%。
所在区域 | 楼盘名称 | 楼栋 | 产品形态 | 套内面积区间(㎡) | 套内整体折后均价 (元) |
巴南区 | 旭辉城 | 2号楼部分 | 高层 | 33-53 | 8110 |
北碚区 | 金科城 | 1、13号楼 | 洋楼、小高层 | 洋楼59-111 小高56-71 | 洋楼6450 小高层6040 |
北部新区 | 协信星都会 | 26号楼 | 电梯洋房 | 59-106 | 12920 |
北部新区 | 尚格博园 | 5号楼 | 高层 | 59-88 | 7380 |
大渡口区 | 中冶城邦国际 | 7号楼部分 | 高层 | 30-37 | 7990 |
江北区 | 寰宇天下带装修约5000元/㎡ | 1号楼 | 超高层 | 97-167 | 17420 |
江北区 | 紫御江山 | 8号楼部分 | 超高层 | 63-101 | 9610 |
江北区 | **凤凰湾 | 5号楼 | 小高层 | 50-94 | 7990 |
九龙坡区 | 隆鑫西城汇 | 3号楼 | 高层 | 56-60 | 8480 |
南岸区 | 金辉城江城著 | 11、15至18、22至24、28、29、36至38号楼 | 联排别墅 | 288-394 | 13640 |
南岸区 | 金科中央御院 | 54号楼 | 小高层 | 57-81 | 7480 |
沙坪坝区 | 鸥鹏泊雅湾 | 3号楼 | 高层 | 42-105 | 5400 |
沙坪坝区 | 富州新城 | 9号楼 | 高层 | 平层63-96 跃层54-58 | 平层7760 跃层7960 |
渝北区 | 中航翡翠城 | 1号楼 | 高层 | 57-84 | 7390 |
渝北区 | 润丰水尚 | 16号楼部分 | 高层 | 747-114 | 7640 |
渝北区 | 泽科港城国际 | 12号楼 | 电梯洋房 | 99-175 | 8460 |
从上周新开盘项目来看,新开项目有南岸区金辉城江城著,其物业形态为联排别墅,共推出60套,首开当天销售率为100%;该项目开盘即售罄的原因主要有以下几个方面:一是项目地理区位优越,位于南滨路旁,距南坪商圈较近;二是享有人民**及****等优质**配套;三是户型设计较为合理,赠送面积大,且开盘当天优惠力度较大。该项目联排别墅套内面积区间在288-394㎡,套内整体折后均价13640元/㎡。
面对如此庞大的入市阵仗,购房者们难免出现“选择困难症”为此,房天下举办8.30“抢房大战”大型看房团,带购房者们看遍主城楼盘,“团”下重庆城。
重庆房天下“抢房大战”8月看房团正式拉开倒计时序幕。本次看房团8线齐发,40余个品质楼盘钜惠山城。分别是沙区线、江北线、渝北线、北部新区线、南岸线、西区商圈小户线(原中南线)、西区轨道线(原西区线)、以及改善品质线(原九龙坡大渡口专线)等8条线路。
据房天下统计数据显示,截止到8月21日下午17点整,8.30看房团报名人数已突破2000,达到2201人,且人数还在不断更新中。下叉机会来临,赶快来报名吧!
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