[摘要] 2014年上半年，重庆楼市下行。市场上竞相充斥着“降价潮”、“首付分期”、“全民营销”等各种“跑量套现”营销手段。如今，楼市半年考核成绩已出。成绩虽不理想，甚至有点难看，但也不乏逆势上扬的成功案例。其中，作为渝派三甲的东原地产，旗下多个项目盘盘去化率超80%，全线飘红的傲人业绩，让市场为之侧目。
2014年上半年，重庆楼市下行。市场上竞相充斥着“降价潮”、“首付分期”、“全民营销”等各种“跑量套现”营销手段。如今，楼市半年考核成绩已出。成绩虽不理想，甚至有点难看，但也不乏逆势上扬的成功案例。其中，作为渝派三甲的东原地产，旗下多个项目盘盘去化率超80%，全线飘红的傲人业绩，让市场为之侧目。作为东原地产新十年的代表之作，东原•湖山樾的表现更为突出。
2014上半年楼市札记：市场下行回归产品才能逆势上扬
今年楼市，让不少业内人士再次嗅到2008年楼市暗淡的味道。根据重庆晟城房地产顾问有限公司市场研究部数据显示：2014上半年重庆主城区商品房总成交量为108789套，成交面积约974万平方米；同比去年下滑18%，跌了近两成，低于近8年的平均销售水平。
对此，业内人士表示:“即便如此，也不能说明重庆市场没有需求。事实上，刚需市场需求仍然强劲，改善物业成交占比有所上涨，经济型和城市资源型别墅表现尤为明显。”
晟城数据显示，套内50-80平方米以及套内80-120平方米的刚需、刚改产品，占据上半年商品房整体成交结构的一、二位。这点可以从上半年几大热销刚需项目得到充分印证。例如，东原D8公馆开盘更是以超出周边竞品10倍销售量，100%去化率引爆楼市。据悉，项目开盘当日仅2，所有房源几乎抢购一空，成为楼市单盘热销典范。而在上半年逐步回暖的高端市场，作为城市资源型别墅的东原•湖山樾，市场表现尤为突出。项目5月底开盘，首期去化率高达85%，揽金2.8亿元，其销售金额占据照母山前四月别墅销售总额近半壁江山。
盘盘去化超80%，东原地产逆势突围造就“东原速度”
纵观上半年整体楼，各大开发商为“跑量回笼资金”陷入降价潮、各类营销风波时，渝派三甲东原地产的应市风格显得尤为“扎眼”。
数据统计显示：东原•嘉阅湾自去年首次开盘以来，三开三捷，盘盘售罄。东原•湖山樾，在5月底首期开盘推出75套即去化65套，揽金2.8亿元，去化率高达85%。东原•桐麓，6月首期开盘，短短1，销售240余套房源。东原D8公馆2号楼，开盘劲销406套，以近100%的去化率，成就10倍于同地段竞品的销量。
由此看出，东原地产上半年开盘所有项目去化率均超80%。而上半年市场的平均去化率也不超过50%。特别是在高端产品方面，东原地产表现的尤为强劲。其新十年的代表作——东原•湖山樾不仅取得开盘即去化85%的好成绩，项目总价值2200万元的双拼2套，2800万元的独栋别墅一套的销售业绩，无疑体现了高端置业人群的偏好和态度：好产品永远不缺市场！
据了解，东原•湖山樾地处新牌坊**大道北沿线的东原•湖山樾，扼守新牌坊商圈向北扩展站，坐享新牌坊醇熟配套。此外，项目还拥有背靠5000亩照母山植物园，近观150亩原生态湖泊，占据照母山森林和湖景双景资源。特别是今后**隧道预计于2016年通车之后，照母山与新牌坊之间，已没有距离，“一面新牌坊，一面照母山”的城市别墅新生活，无需再等待。
据悉，目前东原•湖山樾除了套内约230-300平米的联排别墅在持续火热热销之外，套内约330-730平米双拼、独栋也在全城预约中。详询：023-61962222
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