[摘要] 经过前几周楼市“逆势”上涨屡破记录之后，本周重庆楼市大玩“心跳游戏”，成交量价齐跌数据陡降，与重庆天气不谋而合，特别是三大安置房的大量成交搅动楼市，房价5545元/㎡环比下跌达22%。
房天下讯 经过前几周楼市“逆势”上涨屡破记录之后，本周重庆楼市大玩“心跳游戏”，成交量价齐跌数据陡降，与重庆天气不谋而合，特别是三大安置房的大量成交搅动楼市，房价5545元/㎡环比下跌达22%。
成交：上周主城卖房6431套 环比下跌13%
据晟城地产市场研究部数据统计，从2014.7.7日截止到2014.7.13日，主城区商品房成交6431套，环比上上周成交7392套，下降13%；成交面积为55.6万方，环比上上周下跌9个百分点。
从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为5545元/㎡，与上上周环比下跌22%，其主要是因为渝北区（同舟佳居）、九龙坡区（金凤苑楼）的集资房和江北区（可乐小镇）的安置房的大量成交，拉低了整体建面成交均价。
虽然本周成交有所回落，但从大环境看来，重庆楼市“回暖”已经势不可挡。购房者的观望心态逐渐变淡，抓住入市时机成为购房者目前最关心的话题。而本月26号举行“惠战房天下，团下重庆城”大型看房团活动，无疑是个好时机。
目前，本次活动共有7条线路，分别是沙区线、江北线、渝北线、北部新区线、巴南线、西区线（九龙坡线）、中南线7条线路。截止7月14日，共有近636组约1043名购房者报名参加此次活动，仅今日就新增50组。
参加此次“惠战房天下，团下重庆城”看房团活动，不仅让大家方便快捷地了解更多楼盘，而且在看房途中货比三家，与其他购房者一起评盘对比，一起团购砍价！如此良机你还在等什么？赶紧来报名参加吧！
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区域：江北区夺得销冠 渝北区紧随其后
从以上数据表可以看到，在7.7-7.13期间，重庆主城各区监控数据整体变化幅度明显。从成交来看，江北区以2336套，占整体的36%，成为周，渝北区以1138套，排名第二，九龙坡区则以成交597套，取得季军。上周经开区成交40套，位居榜尾。江北区成交环比上上周涨幅高达198%，成为上周涨幅的区域。
开盘：11项目开盘 成交率为36%
据晟城地产市场研究部数据统计，上周共有11个项目推出新房源，共计推出1585套，较之前一周新推房源增加842套，成交率为36%。
上周共计推出体量约12.8万方，较上上周减少约8万方，上周开盘中，8个高层项目，2个洋房项目，1个别墅项目。
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楼市要闻：6月居住价格同比涨2.2%
1、统计局:6月CPI同比涨2.3% 居住价格同比涨2.2%
2014年6月份，居民消费价格总水平同比上涨2.3%。其中，城市上涨2.4%，农村上涨2.1%；食品价格上涨3.7%，非食品价格上涨1.7%；消费品价格上涨2.2%，服务价格上涨2.6%。上半年，居民消费价格总水平比去年同期上涨2.3%。
2、住建部：落实民资参与公租房建设政策
住建部日前出台意见，要求各地进一步做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关管理工作。各地应根据实际需要，结合当地经济社会发展水平和政府财政能力，科学制订公租房年度建设计划。同时，要创新融资机制，多方筹集资金，做好公租房及其配套基础设施和公共服务设施规划建设，落实民间资本参与公租房建设的各项支持政策。
3、中小房企存资金链断裂危机 10公司赴港上市补血
据《证券日报》不完全统计，今年以来，已有10家中小房企通过借壳、发行新股等方式敲定赴港上市事宜，其中8家已经成功登陆港交所，包括阳光100、亿达中国、大连海昌控股、深圳力高地产、深圳绿景集团、青岛青建集团等；此外，众安房产分拆商业部分欲上市的中国新城市和北京国瑞置业两家房企也将于今年7月上旬在港交所挂牌交易。
4、住建部：公租房并轨覆盖四类人群
住房城乡建设部日前出台意见，要求各地进一步做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关管理工作。意见再次明确，并轨后公租房的保障对象，包括原廉租房保障对象和原公租房保障对象，即符合规定条件的城镇低收入住房困难家庭、中等偏下收入住房困难家庭以及符合规定条件的新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员。
5、渝20家银行出售两期国债 5.4%
2014年第五期和第六期储蓄国债（电子式）将于7月10日至7月19日在发行。第五期期限为3年，年利率5%，发行额240亿元；第六期期限为5年，年利率为5.41%，发行额度160亿元。两期国债均按年付息，到期偿还本金并支付最后一次利息。
6、房天下宣布战略入股世联行和合富辉煌
7月10日，的房地产家居网络平台房天下宣布，与中国排名和第四的新房代理公司深圳世联行地产顾问有限公司及合富辉煌集团控股有限公司签署战略合作协议。
政策动态：政府将对现有住房进行回购
1、"定向调控"本质是调控 政府不再"一刀切"
2014年已进入第三季度，国家应该如何判断经济走势，又要如何实现稳增长的目标，舆论对此相当关切。国务院总理李克强7月3日在湖南长沙主持召开部分省份和企业座谈会，再谈中国经济。从李克强的此番谈话里，可以**出两个关键词：一是“合理区间”，二是“定向调控”。
2、棚改政策框架渐明：政府将对现有住房进行回购
棚改政策框架渐明，“政府回购 分类改造”思路浮现。监管层近期的一系列动作，不仅凸显棚户区改造的地位，也使得棚改的部分政策思路逐渐明晰。政府回购比例加大、不同类型棚户区分类改造，将可能成为未来棚改工作的重要指导思想。
3、央行证实经济金融结构现积极变化 保持流动性
央行于7月7日发布了货币政策委员会2014年第二季度例会公报。央行在公报中首次明确指出，当前“经济金融结构开始出现积极变化”，并强调要“灵活运用多种货币政策工具，保持适度流动性”。要认真贯彻落实党的十八大、十八届**全会和中央经济工作会议精神。密切关注国际国内经济金融实时动向和国际资本流动的变化，坚持稳中求进、改革创新，继续实施稳健的货币政策，灵活运用多种货币政策工具，保持适度流动性，实现货币信贷及社会融资规模合理增长。
4、国土部:商业设施占用土地不属于养老设施用地
国土资源部日前下发了《养老服务设施用地指导意见》，围绕保障养老服务设施用地供应、规范养老服务设施用地开发利用管理、大力支持养老服务业发展“约法三章”。《意见》中首先明确界定了养老服务设施用地范围。“新建养老机构服务设施用地的，应根据城乡规划布局要求，统筹考虑，分期分阶段纳入国有建设用地供应计划。
城市规划：观音桥将建西南最长步行街
1、长江经济带利好重庆 立足五大功能区打造沿江生态
长江经济带的建设已经升级为国家发展战略,成为中国经济发展新的增长点,在大力推进长江经济带的建设中,可能给长江流域的生态环境保护带来一定的影响。长江横贯重庆境内679公里,占长江航道总里程的1/4,是长江上游的航运中心,在整个长江的生态保护中起着重要的作用。国家下大力推进长江经济带的建设,尤其是综合立体交通走廊建设,可利用这个发展契机沿着长江江岸线打造重庆沿江生态走廊。
2、龙头寺到仙女山开通往返班车
7月8日，龙头寺旅游集散中心表示，即日起，每天都有发往仙女山的1日、2日往返的旅游直通车。旅客可通过网上、电话、现场三种方式购票。
3、重庆鱼复疏港大道半幅通车 缩短为5
鱼复工业开发区内的市级**工程疏港大道一期已实现半幅通车。据了解，作为目前长江流域内河规划建设“水铁公”联运港果园港的专用通道，此次半幅贯通将极大缩短果园港与鱼复工业开发区的空间距离。现在从位于鱼复工业开发区的两江国际汽车城出发，只需5的即可到达果园港。
4、九龙坡打造8大夜市 摊位费全免
7月8日，九龙坡区市政园林局党委委员杨绍洲介绍，将在今年内打造8条便民服务示范摊区，也是市民常说的夜市，各大夜市也有着不同的定位。
5、观音桥将建西南最长步行街 24不打烊
作为观音桥升级扩容**区域的鹞子丘片区，即将打造西南最长的步行街，未来这里的购物中心将增加更多体验性的业态组合，实现“24繁华”街区。
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