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融创蝉联重庆房企第二 高端市场占有率第一

房天下   2014-07-11 10:49

2014年上半年,房地产市场明显降温,在半数以上房企出现业绩下滑的情况下,融创仍然实现了逆市增长。日前,重庆晨报联合权威第三方机构铭腾房地产咨询公司,发布了重庆楼市2014上半年房企销售金额排行榜,融创以备案金额40.28亿元的业绩蝉联第二。不仅如此,单盘销售前十强中,融创上演“帽子戏法”,融创·凡尔赛花园、融创·奥林匹克花园和融创·嘉德庄园三个项目榜上有名。

与名差距缩小

与市场一样,重庆楼市不管是供应量还是成交量,较去年同期都有较大程度萎缩。与此同时,房企的整体业绩也差强人意,纷纷出现下滑。去年上半年的十强房企中,仅有4家房企的销售额为逆市增长,其中增幅的当数融创。由铭腾机构提供的数据显示,与去年同期相比,融创重庆销售额增长率高达35%。

销售备案金额突破40亿元,融创毫无悬念地锁定重庆房企第二席位,并且与名的差额在不断缩小,仅为5.75亿元。不仅如此,融创·凡尔赛花园、融创·奥林匹克花园和融创·嘉德庄园三个项目均跻进单盘排名前十。同时,融创·凡尔赛花园和嘉德庄园分获所在区域单盘成交。

梳理排名前十的房企,融创的成交均价遥遥领先。融创·玖玺台和融创·凡尔赛花园分别摘得高层豪宅单价和联排别墅总价桂冠。第三方机构数据显示,总价300万元以上高层,以及总价500万元以上别墅,融创的成交量全市,高端市场占有率高达45%。

产品全线高端

区域标杆效应凸显

产品功力、销售能力加上品牌实力,是融创多个项目畅销的重要保证。基于对市场的精准把握,融创主要提供超高端豪宅产品。业内人士分析,市场上超高端产品价格往往最为坚挺,受市场波动影响,再加上融创把产品做到了,自然大受市场欢迎,在高端市场的占有率不断扩大。

上半年,融创·凡尔赛花园销售金额达12.5亿元,位居单盘亚军。该项目推出“收藏版湖岛独栋”系列高端新品,单栋售价超过2000万元,更有两栋独栋楼王售价将达1.5亿元。地段,资源,加上产品,融创·凡尔赛花园新牌坊独栋墅,成为炙手可热的城市首席收藏品。

融创·奥林匹克花园以9.24亿元进入单盘销售前五。奥园大社区十年收官之作融创·竣爵堡,处于规模上千亩的纯别墅区,其所在的金开大道中央别墅区已无土地可供,可谓是卖一套少一套。借势宜家的开业和火风山隧道的即将通车,融创·金贸中心推出的超甲级临湖写字楼,成为投资客的必争之地。

融创·嘉德庄园则贡献了8.63亿元的销售业绩。其打造的纯正英伦风情别墅,在借助中央公园板块未来规划、提升区域价值的同时,无论是景观、产品,还是商业、配套,都全面升级。合理的户型设计加上精益求精的产品打造,融创·嘉德庄园凭借卓越的产品品质和高端圈层影响力,成为重庆中央公园高端住区首屈一指的别墅名片。

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融创中国上半年揽金258亿

排名首进前十

7月4日,融创中国控股有限公司披露上半年运营数据。截至2014年6月底,融创实现合约销售金额258亿元,同比增长26%。根据克而瑞研究中心发布的《2014上半年中国房地产企业销售50排行榜》,融创排名第九位。

融创中国董事长孙宏斌曾于2月初定下了2014年的销售目标为650亿元。按此推算,融创上半年完成全年目标近40%。按照以往下半年销售额普遍略高的惯例来看,融创仍然有望较好地完成全年目标。

融创的销售业绩从2010年的83亿,到2011年的192亿,再从2012年的356亿,到2013年的547亿,融创今年上半年即完成258亿,始终保持着稳定增长的态势。

与绝大多数房企的发展战略不同,不论市场变幻莫测波谲云诡,融创几乎从来不做短、平、快的项目,而是精选城市,深耕区域,把市场做深做透,不盲目扩张。这与融创一贯坚持的发展战略密不可分。

上半年,融创在其进入的京津沪渝杭五大城市均表现不俗。刚刚成立两周年的融创绿城,不断刷新业绩记录,问鼎上海房企销冠;融创在北京市场也取得了销售金额第二名。

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