[摘要] 2014年重庆楼市成交量不再像去年前年那样高歌猛进，许多购房者对楼市走势充满了疑问，旭辉事业部副总符清云认为这属于正常情况。房地产是周期性较强的行业，经历过波峰波谷，通常楼市火热一年或两年，紧接着就会放慢脚步休息一年或两年。在符清云看来，今年楼市成交下滑，是对去年和前年重庆火爆楼市的正常调整。
编者按：楼市“金三银四”上半程接近尾声，重庆楼市“金三”羞涩成色不足已成定局。随着“银四”脚步渐进，开发商推盘动作愈加明显，房企加快跑量，同时，4月中旬举办的春交会即将到来，3月末成交平稳上升，楼市成交回暖正逐渐击破购房者的观望情绪。4月“银四”能否如期到来？房天下特别策划《楼市情报站：追问八连发 探局“银四”谜团》，从楼市成交、购房者心态、开发商看市等8方面入手，纵深剖析4月重庆楼市，揭秘4月楼市迷局。
4月“银四”能否如期到来？春交会上会否掀起降价大战？购房者是否应该择机出手？优惠之下，是否给重庆楼市带来一波回暖热潮？房天下时间连线旭辉事业部副总符清云，为您详细解**重庆春交会和楼市市场。
旭辉事业部副总符清云
楼市成交下滑系周期规律 市场供应量或将空前
2014年重庆楼市成交量不再像去年前年那样高歌猛进，许多购房者对楼市走势充满了疑问，旭辉事业部副总符清云认为这属于正常情况。房地产是周期性较强的行业，经历过波峰波谷，通常楼市火热一年或两年，紧接着就会放慢脚步休息一年或两年。在符清云看来，今年楼市成交下滑，是对去年和前年重庆火爆楼市的正常调整。
4月重庆迎来春交会，楼市逐渐复苏但仍未恢复元气，是否会掀起购房小高潮？成为业内探讨的热点话题，符清云认为今年春交会或会表现疲软，难以出现令人惊喜的局面。作为业内人士，符清云预测，重庆楼市供应量将会空前庞大，开发商将会以跑量策略为主，不排除部分开发商为打破市场沉寂，推出降价策略。但符清云认为这不会成为市场主流，重庆楼市还没有到非降不可的地步。
在这一背景下，旭辉将会如何应对？符清云称，旭辉会非常谨慎地应对这次楼市调整，顺势而为，灵活应变。在对未来楼市的风险预估上，旭辉多了几分谦虚，在市场热潮中保持冷静，符清云表示，除顺应市场发展，旭辉也会加强新项目产品定位研究，提升产品研发能力，加快持销项目销售去化。
重庆市场整体表现平稳 价格曲线或将波浪上升
春交会之后，重庆楼市又将如何发展成为了市场又一热议话题，符清云认为，今年的房地产市场不会太好，也不会太差，总体表现平稳。基于三点原因，首先，2014年尚无任何行业利空政策出现，而重庆或许会迎来“二三线城市限购松绑”的利好，政策风险被剔除在外，再者，从商品房供应量和土地价格来看，今年重庆楼市供应量空前，将引发激烈竞争，与此同时，主城区出让土地楼面地价大幅上涨，致使重庆楼市的价格走势变得胶着，最后，重庆正处于快速的城市化进程中，整座城市逐步增值，如今房子享有的城市资源相较以前意义大不相同，从中长期来看，重庆楼市的价格曲线仍将波浪上升。
旭辉深耕重庆 力推销售稳步向前
“改善居住品质，提升城市形象”，一度是旭辉城的责任和使命，旭辉城从一开始，便是以南重庆发展领导者的姿态出现，用创新产品推动市场发展。符清云介绍，今年旭辉销售目标会上20亿，符清云对这一目标显得信心满满，经过战略意义上的考虑，这一切都将为旭辉稳步成长，逐年提升销售目标提供有力支撑。据悉，今年春交会上，旭辉旗下旭辉城、紫都Ⅱ期嘉悦广场、翡翠公馆、朗悦郡、朗香郡均会亮相，顺应广大购房者需求，符清云透露，旭辉旗下各项目均会有特别优惠。
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