[摘要] 据经济之声报道，近几个月来，长三角等多地城市楼市存量压力加大。继温州传出上报“松绑限购”的方案后，杭州、长沙等多个城市也开始酝酿和讨论松绑限购的可能性。房地产市场实施4年之久的限购政策，会在今年出现松动吗？
据经济之声报道，近几个月来，长三角等多地城市楼市存量压力加大。继温州传出上报“松绑限购”的方案后，杭州、长沙等多个城市也开始酝酿和讨论松绑限购的可能性。房地产市场实施4年之久的限购政策，会在今年出现松动吗？
业主：我房子要卖掉，你要不要?
业主：八折八折房子卖你，八折，清芷园。我买6800，现在4500.要不要？
眼前的一幕发生在宁波杭州湾新区世纪城售楼处，业主们争先恐后降价抛售房子。尽管3月百城住宅平均价格环比上涨0.38%，连续第22个月上涨。但长三角宁波、杭州以及长沙等地，由于库存压力不断加大，部分楼盘不同程度出现了“抛盘潮”。
因此，今年以来，一些地区开始出现给限购“松绑”的呼声，温州成了个递交请愿书的城市。温州中小企业发展促进会会长周德文证实，文件包括适度放开“限购限贷”等。
周德文：这个政策已经报到省政府，会涉及到适度对楼市“松绑”。肯定不是中央原来“一刀切”机制，长久机制绝不可能包括限购。
市场传言，受此影响这两周杭州、长沙等多地召开房企沟通会，酝酿松绑可能。长沙世贸房产公司总经理段利华介绍，当地楼市供应饱和、存量加大，但并没有听说松绑的信息
段利华：暂时没有，温州这事大家在静观其变。现在长沙很多银行首套房都上调利率，买套房都困难。土地价格越拍越高；面粉比面包贵。上次四川蓝光集团到长沙拿地，楼面价接近五千，卖八千卖不动，现在卖六千肯定亏。
在杭州，松绑限购的呼声则比较明显。浙江建工房地产开发集团副总经理高贤林证实，确实听说杭州地产界和政府代表，近期就此沟通频繁。但眼下杭州楼市的疲态，恐怕不是光靠限购松绑可以解决的
高贤林：松不松绑都一样，不一定很多人来买。又不是因为限购引起的，银行没钱，放贷难、风险高；公积金门槛还在加高。但限购取消市场预期会好，渠道至少会多一点。
根据杭州房协实时公布的数据，目前可售商品房存量7.46万套，并非市场传言44万天量库存。但中国地产指数研究院杭州站总监曹旭东指出：即便是这个数量，按市场目前的消化速度仍不乐观。
曹旭东：存量越来越多，供求关系上看，靠现有这点销售量和速度，至少要一年才能卖完，所以杭州（市场）的销售压力蛮大的。
眼下二三线城市陆续酝酿的“松绑”请愿，能否得到回应？一些分析人士认为，今年两会期间，中央提出楼市“双向调控”政策，被业界解**为房价“托底盖帽”，随着涨幅收窄和下跌城市数量增加，限购存在松动的可能。
但也有不同的观点，湖南省房地产协会首席经济学家王义高认为：
王义高：现在房产市场尽管有杭州、温州出现滞销甩盘，但远没有恶化到需要中央调整政策。这是房产刚刚下滑的初级阶段，是未来上涨的低潮，还是泡沫破裂的拐点？难说。中央会观察一段时期，不会出台新的政策。
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