[摘要] 随着市场集中度进一步提升，竞争加剧态势不可避免，“愈大愈快、强者恒强”态势仍将是主导未来行业生态格局的基本定律。
“2014中国房地产百强企业研究”报告（摘要）
由国务院发展研究中心企业研究所、**大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”，自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了11年。研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房地产企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。
综合实力10
排名 公司名称
1 万科企业股份有限公司
2 保利房地产（集团）股份有限公司
3 恒大地产集团有限公司
4 中国海外发展有限公司
5 绿地控股集团有限公司
6 碧桂园控股有限公司
7 绿城房地产集团有限公司
8 世茂房地产控股有限公司
9 龙湖地产有限公司
10 北京首都开发控股（集团）有限公司
2013年综合实力10企业销售额均值为979.6亿元，高达百强企业销售额均值的3.9倍；市场占有率提升至12.0%，销售额同比平均增长34.5%，延续了“愈大愈快、强者恒强”的发展态势。
规模性10
排名 公司名称
1 恒大地产集团有限公司
2 万科企业股份有限公司
3 保利房地产（集团）股份有限公司
4 绿地控股集团有限公司
5 中国海外发展有限公司
6 绿城房地产集团有限公司
7 碧桂园控股有限公司
8 龙湖地产有限公司
9 华润置地有限公司
10 北京首都开发控股（集团）有限公司
规模性10企业总资产和净资产均值分别为2451亿元和600亿元，为百强企业均值的3.7倍和3.4倍，分别同比增长27.8%和21.2%；全年销售额均值是百强企业均值的3.9倍；营业收入均值为百强企业均值的3.3倍，同比增长31.5%，规模优势凸显。
融资能力10
排名 公司名称
1 万科企业股份有限公司
2 恒大地产集团有限公司
3 保利房地产（集团）股份有限公司
4 中信房地产股份有限公司
5 中国海外发展有限公司
6 天津市房地产开发经营集团有限公司
7 华夏幸福基业股份有限公司
8 旭辉控股（集团）有限公司
9 龙湖地产有限公司
10 金科地产集团股份有限公司
运营效率10
排名 公司名称
1 恒大地产集团有限公司
2 万科企业股份有限公司
3 金科地产集团股份有限公司
4 佳兆业集团控股有限公司
5 新城控股集团有限公司
6 中国奥园地产集团股份有限公司
7 联发集团有限公司
8 景瑞地产（集团）有限公司
9 朗诗集团股份有限公司
10 上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司
年度社会责任感企业
保利房地产（集团）股份有限公司
天津市房地产开发经营集团有限公司
北京首都开发控股（集团）有限公司
绿城房地产集团有限公司
武汉地产开发投资集团有限公司
宝龙地产控股有限公司
新鸥鹏地产集团
方圆地产控股有限公司
百步亭集团有限公司
银亿房地产股份有限公司
商业地产企业
大连万达商业地产股份有限公司
上海红星美凯龙房地产有限公司
宝龙地产控股有限公司 五洲国际控股有限公司 金融街控股股份有限公司
隆基泰和实业有限公司 重庆申基实业(集团)有限公司
力帆置业 湖南华创地产集团有限公司
上海悦达房地产发展有限公司
产业园区运营企业
北京联东投资（集团）有限公司
华夏幸福基业股份有限公司
天安数码城集团
上海张江高科技园区开发股份有限公司
重庆高科集团有限公司
中新苏州工业园区开发集团股份有限公司
华南城控股有限公司
武汉银湖科技发展有限公司
武汉新港建设投资开发集团有限公司
百世金谷实业有限公司
结语>
随着市场集中度进一步提升，竞争加剧态势不可避免，“愈大愈快、强者恒强”态势仍将是主导未来行业生态格局的基本定律。2014年，百强中的龙头企业将有可能开启崭新的“2000亿”时代，房地产业的生态环境也将面临更趋复杂的背景：新型城镇化将给房地产各个领域的发展带来新的增长红利，三、四线城市房地产市场的变化将继续引领市场的结构性调整；房地产民生导向将更为突出，行业利润率面临较大挑战。百强企业亟待从战略布局、业务结构、运营成本方面迈出调整步伐，寻找新的发展路径，“分化”是2013年乃至未来更长时间里房地产行业运行的主要特征，分化发展也是百强企业在竞争中突破自身、谋求长远发展的必然选择。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
