[摘要] 随着金三银四将至，开发商、购房者都在跃跃欲试。近来，楼市掀起了一股“崩盘论”，外加房地产市场城市间分化愈发明显的时局下，未来房价走势迷雾重重。在3.15来临之季房天下携手重庆房地产协会发起“诚信房企•责任地产”号召全行业重拾诚信，和谐发展，致力于为购房者提供更为全面准确的服务。
随着金三银四将至，开发商、购房者都在跃跃欲试。近来，楼市掀起了一股“崩盘论”，外加房地产市场城市间分化愈发明显的时局下，未来房价走势迷雾重重。在3.15来临之季房天下携手重庆房地产协会发起“诚信房企•责任地产”号召全行业重拾诚信，和谐发展，致力于为购房者提供更为全面准确的服务。
为此，房天下特邀重庆商策律师事务所房地产专业律师余鹏，就购房者在选房买房过程中注意的问题答疑解惑，避免买房卖房陷阱。
重庆商策律师事务所房地产专业律师余鹏
商品房买卖的程序一般都要经过看房选房、签订合同、收房过户等步骤，随着房价的不断攀升，购房者也越来越谨慎购房。商品房买卖过程中最应该注意哪些事项？重庆商策律师事务所房地产专业律师余鹏提醒购房者，在商品房买卖过程中，尤其要注意以下几点：
1、买房时，要详细询问下小区的品质及周边配套设施，尤其如**（学生****）等一些**利益。开发商许诺能享受的相关权利，一定要放到合同中进行约束，口头承诺日后容易产生纠纷。
2、签订购房合同时，要注意看合同中的违约条款，一定要确认好，日后一旦出现纠纷，方便维护自身权益。
3、收房时，要注意房屋的面积和细节方面的检查，房子的实际情况是否和合同里面的承诺相符合。如果不相符，可拒绝签订收房合同。
4、房屋接收后应注意房屋质量的保修条款，如：“防水是5年保修，维修期限一般是1个月”，如果无法维修或维修期限延迟则可依据合同主张相应的违约责任。
有调查称，六成人曾发生过购房纠纷，三成人维权途径都不理想。买房是人生大事，原本是喜事，但遇到买房纠纷，房屋质量等烦心事的话，不仅冲淡了购房的喜悦，而且也影响了正常的生活，甚至影响到人身安全。余鹏律师提醒，在购房过程中要减少房产纠纷，就要提前明确好开发商对购房者的承诺，揭房交房的具体时间以及办理贷款、办理房产证的时间等方面的具体细节，并以书面形式明确好双方的责任，日后开发商出现违约情况，书面的合同是的维权证据。
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