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租赁市场杀出黑马 重庆天地住宅月租最高2.5万

华龙网-重庆晚报   2014-03-07 08:21

[摘要] 在位于渝北区新牌坊附近的一家房产中介营业部内,前来租房的人络绎不绝。在附近一家互联网企业工作的罗先生表示,由于之前租的房子到期,所以准备重新租一套小户型。

在位于渝北区新牌坊附近的一家房产中介营业部内,前来租房的人络绎不绝。在附近一家互联网企业工作的罗先生表示,由于之前租的房子到期,所以准备重新租一套小户型。

随着春节长假的结束,不少外来务工人员和大中专院校学生陆续返城,加上不少租客的租约到期,重庆主城区房屋租赁市场较1月份有所升温。

数据显示,整个重庆主城区的房租水平基本持平,春节后租金明显变化,大部分租金上涨5%-10%,以一居室房源为例,主城区的房租均价之前一直保持在1300元左右,而在**、企业比较集中的热门区域,价格上涨到1500元左右。节后,以江北等房租热门地点租金上涨情况尤为强烈。

在重庆3000元能租到什么样的房子?

此前,据国际货币基金组织(IMF)公布的世界十大最贵的房地产城市,以房价和工资比率计算,分别是北京、上海、深圳、香港、天津、东京、悉尼、广州、伦敦、重庆,十大城市中,中国城市居然占其七位,而重庆更是榜上有名。房价这么高,怎么办?租房于是成了时下许多人的一种选择。“任大炮”也曾说年轻人应该是租房,不该买房,这是国际惯例。但租房就这么轻松吗?

在重庆市内,整体的住房租金水平却赶不上房价。据数据分析显示,仅三四百平方米以上的超大户型月租金超过了20000元,3000、4000元左右的价位已经可以在市中心区域找到一些大型的现代化综合社区,可满足平时生活的多方面需求。

比如渝中区最核心地段的重庆解放碑CBD,紧邻地铁1号线和轻轨2号线,3000元就可以租到80平方米左右的高档装修一房或两房;而在外围一些未来发展潜力较大的新开发区域,3000元则可以淘到不少绿化率高、环境好的新建小区豪装房源甚至洋房。

月租金超过2.5万元 重庆天地住宅月租成黑马

与目前市场两房的月租水平1500元左右相比,重庆天地高尚住宅区两房的租金已达到每月5500元/套,让笔者大吃一惊。

据调查,近期重庆天地刚刚办理的租住协议中,重庆天地三房户型月租居然达到1.8万元。而有的大户型月租金已经超过2.5万元,创下重庆租赁市场的历史纪录。

为何重庆天地的租房价格能达到2.5万元?经过调查,笔者发现,这与楼盘的高品质口碑息息相关,各国驻渝领馆、机构工作人员以及外企高管都喜欢在此居住,堪称成为外籍人士在渝租住地。据了解,在刚刚成交的案例中,一套仅仅百余平方米的三房月租也达到了1.8万元。

此外,重庆天地的特别资产管理服务也保障了高涨的物业租住行情。由于重庆天地精装名宅的外地业主较多,在重庆置业却缺乏时间专门打理。因此,重庆天地提供特别资产管理服务,帮助此类业主更好地利用已购置物业,提升经济价值。

如今,重庆天地作为重庆的国际商务区,其系列住宅也已成为品质标杆,而其物业服务中提供的代租代管服务,已然成为重庆精装名宅中一张服务名片。而越来越高的租金水平让很多业主对重庆天地充满信心。

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