[摘要] 2014，是传统的中国马年，“马上有××”可谓是近期网络上实时热门门的语言游戏。据相关数据统计，“马上有房”已然超过“马上有钱”，成为最多人最迫切的愿望。因为“马上有房”才能“马上有爱人”，“马上有爱人”才能“马上有家”，“马上有家”才能“马上有幸福”……
2014，是传统的中国马年，“马上有××”可谓是近期网络上实时热门门的语言游戏。据相关数据统计，“马上有房”已然超过“马上有钱”，成为人最迫切的愿望。因为“马上有房”才能“马上有爱人”，“马上有爱人”才能“马上有家”，“马上有家”才能“马上有幸福”……
但是，买房非小事，选择需谨慎。在当前的楼市，如何买到称心如意的房子，实现“马上有房”的美好愿望？3月7日，在重庆商报17之际，重庆商报《渝州楼市》，将集商报、腾讯o大渝网、重庆一百度、重庆商报-微信、手机报等八位一体平台之力，为广大**者献上新春的场盛宴，带你找到最合适自己的房子，让家的梦想找到落脚之处。
在吉祥的马年，祝愿每一个人幸福愿望马上实现！
近日，国内部分一线城市楼盘大幅降价的消息，掀起舆论对楼市“崩盘论”的探讨。而在重庆，春节长假后的连续数周，楼市交易量却持续上扬，业内人士分析，舆论热议一定程度上诱发各开发企业、楼盘炒热楼市的动作强度，推新盘、搞促销好不热闹，如果有“马上有房”的置业打算，现在下“叉”，是个好机会！
数据显示，春节期间（2月3日~2月9日）主城区商品房成交量986套，环比上周减少348套；成交面积为8.48万平方米，环比减少4.49万平方米，下滑34.6个百分点。随后的数周，重庆楼市都表现出稳步上扬的趋势。来自世联行数据显示，上周（2月24日~3月2日）主城商品房成交5379套，环比前一周多卖341套，均价7199元/平方米，成交建筑面积45.67万平方米，环比上涨9.1%。
数据背后，是各开发企业铆足了劲要让楼市迅速升温的连番动作。在新产品入市方面，2月以来，主城多个项目都开盘加推新房源，比如蓝光coco时代，二期开盘就刷新了单日销售350套纪录。而在上周（2月24日~3月2日），主城共有13个项目开盘加推新房源，除了龙湖两江新宸、盛美居、康田紫悦府为洋房之外，其余几个楼盘均推高层，总体量17.49万平方米。在促销方面，2月14日恰逢情人节、元宵节双节，多个企业都推出了双节优惠，如龙湖地产就启动了“双节优惠回馈”活动，送出总优惠金额近千万元的“新春”。
“重庆楼市回暖迹象明显，即将到来的金三银四以及春季房交会，重庆楼市供需双方都会达到一个峰值。”业内人士分析，此前外地部分楼盘降价的消息，加上“金三银四”销售旺季未到，让不少购房者静静观望。经过近一个月的蓄势，进入3月，开发商都将加快推盘节奏，同时配以促销活动，将会直接带动交易量的上升。
市场分析
实现“马上有房”需要注意的N个事项
2014年，“马上有房”，这个可以有。但在实现“马上有房”的过程中，业内专业人士提醒，为了免除“马上有房”的后顾之忧，市民不能操之过急，需要将一些重要的考量因素考虑周全，包括价格、地段、户型、配套等等。
价格，始终都是市民买房的要素，但在业内专家看来，衡量某个项目的价格高低，并非是的，而是相对的。“如果一家楼盘的产品品质、整体设施设备、生活配套都相当如意的话，即使价格高，也是物有所值。”当然，在主城平均价格的参照下，判断一个楼盘价格是高还是低，市民心中都会有一杆秤。
“马上有房”，在一些市民的心中，除了签订房屋购买合同拥有一套属于自己的房产外，还希望能够早点住进属于自己的房子里。那么，市民在买房时，就需要问清楚楼盘的具体交房时间，别被置业顾问含糊其辞的回答而打乱自己的计划。在区域地段的选择上，不妨将工作、生活方式等考虑进来，因为，很大程度上，你的居所所在，将决定你的生活半径。
考虑到小孩的**问题，**配套将是市民买房时必须考虑的因素，需要提醒的是，从2015年开始，重庆将按片区划分就近入学。除**配套外，市民可以实地考察，察看楼盘周边的交通、商业等配套情况，这些方面，将直接决定入住后生活的便捷度。
另外，业内专家还提醒，市民还需注意房屋的户型是否干湿分区、功能分布合理，明确户型朝向，以及房屋属于小区的哪一栋，该栋住宅楼又位居小区何处。对于小区环境绿化要求较高的市民，专家提醒，“千万不要被示范区或者销售中心的展示沙盘蒙蔽了双眼”。
特别关注
2014最值得关注的纯新盘
商报记者 黄航彬
“在经历了2013年的房企疯狂拿地潮后，再加上房企推盘节奏的加快，2014年即将面世的纯新盘自然就比较多了。”一业界人士告诉记者，去年，主城区因城市大开发，释放了大量的土地。而当下的房地产开发已经进入快节奏时代，许多房企拿地后，纷纷加快了推盘节奏，不少项目都在今年面市。据不完全统计，2014年一二季度，主城共有166盘加推或者推出纯新盘。其中，和往年楼盘推新不同，2014年上半年的纯新盘显得特别多，达30多个。据了解，2014年一季度，重庆主城将有巴登巴登、天王星铂晶城、卢山锦程、青橙267、天盈首原、高盛创富中心等将近20个纯新盘亮相；二季度，还有万汇中心、新跨越I33、港城印象、渝兴新街坊、林语堂、龙城御府等纯新盘紧随其后。
据了解，在众多的纯新盘中，大多位于主城传统的核心区域，如渝中区、江北区、南岸区、九龙坡、大渡口区等。中心区域的楼盘，基本上都是旧城改造而腾出的高价值开发地。同时，这些纯新盘也囊括高层、洋房、别墅及写字楼多种物业类型。其中，别墅类楼盘占15%左右，洋房类楼盘占20%，写字楼占近10%。而在高层中，像鹅岭峰、喜马拉雅等高层豪宅也占了10%左右。如此，这为购房置业者提供了比较多的选择。
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