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8月70个大中城市新建商品住宅价格 重庆房价再涨

国家统计局   2013-09-18 10:03

[摘要] 与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有2个,上涨的城市有66个。环比价格变动中,最高涨幅为1.7%,为下降0.1%。

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有2个,上涨的城市有66个。环比价格变动中,涨幅为1.7%,为下降0.1%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。8月份,同比价格变动中,涨幅为19.3%,为下降2.3%。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,持平的城市有7个,上涨的城市有58个。环比价格变动中,涨幅为1.6%,为下降0.3%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,上涨的城市有68个。8月份,同比价格变动中,涨幅为16.4%,为下降4.9%。

2013年8月70个大中城市新建商品住宅价格指数

表格

2013年8月70个大中城市新建商品住宅价格指数(来源:国家统计局)查看大图

附注:

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区,不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用**调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中“——”表示本月无成交记录。

如何看待8月份房价上涨

——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解**8月份房价数据

国家统计局今日发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。关于8月份房价变动特点,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解**。

一、一线城市和二、三线城市房价变动差异较大。8月份,尽管70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个,但涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。8月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%-20%之间,天津等31个二线城市同比上涨大都在7%-10%之间,唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。

二、去年同月对比基数相对较低有一定影响。今年8月份,70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨较多与去年同期基数较低有关。去年8月份,70个大中城市中,大部分城市新建商品住宅价格同比是下降的,以致今年8月份同比指数的对比基数相对较低。

三、虽然房价继续上涨,但环比涨幅略有收窄。尽管今年8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比大都仍在上涨,但从今年3月份以后,70个大中城市中,大部分城市的房价环比涨幅逐月略有下降。初步测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。

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