[摘要] (重庆晨网记者 姜岩 9月2日18:28报道)记者从中指研究院获悉，2013年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。
记者姜岩9月2日18:28报道)记者从中指研究院获悉，2013年8月，100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。有专家认为，一直来被热议的“扩大个人住房房产税改革试点范围”不久后将会实行。
数据：百城中71个在上涨
据中指研究院的报告显示，8月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下继续扩大：100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第15个月环比上涨，住宅价格环比7月上涨的有71个城市，较上月增加了10个城市，涨幅居前十位的城市依次是：福州、徐州、日照、北京、昆明、兰州、郑州、宝鸡、柳州、武汉，涨幅在2.1%-4%之间。
北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%，与上年同期相比上涨12.18%。其中8月份，北京房价上涨最为明显，涨幅率达到了3.22%。
另外，从同比的数据看，今年8月份较去年8月相比涨势依然明显，而且已经连续第9个月上涨，涨幅扩大至8.61%。
探因：政策面变宽成为主因
对于这段时间房价持续上涨的原因，中指研究院的专家指出，从市场的供应方面看，多数开发企业为备战“金九银十”加大蓄客力度，8月实际新开盘项目处于阶段性较低水平。这从供需关系角度看，供应量减少，为房价增长奠定了基础。
另一层面，从政策方面看，温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策间接释放出地方政府放松调控的信号，带动更多观望者入市，开发企业也顺势提高价格。在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。
中指研究院的专家还认为，近日召开的人大常委会第四次会议上，国家发改委主任徐绍史表示“房价反弹压力较大”，财政部部长楼继伟下一步“扩大个人住房房产税改革试点范围”的阐述，表明了中央时刻关注房地产市场变化，未来也将适时出台相关政策予以引导。预计房产税扩大范围的政策恐会择期而出。
重庆市场：
“金九银十”推动下半年楼市供应量
很多关心房地产市场的重庆市民可能早已熟知地产圈的规律，金九银十一直是开发商最为重视、收获也较为丰富的时间节点。
今年的金九银十，同样免不了受到重庆开发商的追捧。
据不完全统计，目前9月的重庆房地产市场上预计将有至少50个楼盘有新品推出，其中首次面市的新盘就达到了21个。
从开盘量上来看，九龙坡区遥遥领先，紧随其后的是渝北区，其余各区推盘量较少。一方面可能是出于推盘节奏的原因，也不排除在下半年集体爆发的可能。
在首次开盘的项目中，几个品牌开发商的项目目前聚集了不少人气，其中位于杨家坪和石桥铺的万科西九和万科西城，已经赚了不少居住城西市民的眼球。
照母山板块竞争将白热化
另外，在市民关注的北部新区的照母山片区房地产市场中，9月份会迎来多个品牌房地产扎堆面市，其中首次面市的可能包括力帆红星国际(小区网论坛)广场、金科时代中心以及湖北洋丰地产公司的洋丰圣乔维斯项目。而加推房源的项目包括龙湖的两江新宸、融创嘉德领馆、招商花园城。从新推和加推的项目看，品牌开发商占了绝大多数，这样该片区的项目竞争更加白热化。
记者采访时发现，目前，照母山板块已经成为重庆品牌开发商的必争之地。该地块以中高档项目为主，产品涵盖洋房、高层和少量别墅产品。目前，洋房的均价已经达到了13000元每平方米。
同策地产研究部总监张宏伟认为，“过完金九银十，距离年底的考核期已经为时不远了，不少开发商都抓9、10月两个月销售以获得更好市场先机。也可以占领市场的份额。可以预计，未来的两个月的重庆市场竞争是当然激烈的。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
