[摘要] 阿波,江西小伙子,20岁出头,黑黝黝的脸,是他在风里来、雨里去的楼市中混的见证,阿波是广州城中几十万中介经纪大军中的一员。阿波告诉记者,他做小产权房的代理生意是老乡介绍的,而从老乡的口里得知,广州小产权房的规模非常庞大。
小产权房不能合法交易,但由于价格便宜,投资回报利润丰厚,所谓“富贵险中求”,打小产权房主意的人还有不少。记者在某网站论坛获悉,有几位“师奶”商量着要去“购买”一种“很安全”的小产权房。究竟是怎么回事?
记者“混入”其中探听到,原来,小产权房的销售现在查得越来越严,因此,市面上不少小产权房开始换上“马甲”再战江湖,不直接买卖,而是以二、三十年的长租合同来代替销售合同。也就是说,你只是以低廉的租价给“大房东”交了二、三十年的租金,然后自己做“二房东”,以接近市场价出租,赚取其中的差价。
李姐,是这一群“师奶”买家的“领头羊”。50多岁,看上去只有40多岁,爽朗大方,消息灵通。手中已有6套物业,早就是没有购房名额的主。不过,李姐手中每套物业都打理得非常好,据称出租的租金比同路段的同类型物业都要高,因为李姐从挑租客到挑家具,都有一套心得,是典型的都市“婆”。
镜头1
李姐探路
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