[摘要] 原本100多平米的“三室两厅”被隔断成8个单间出租，面积最小的一间才4平米，放下一张床后就再也容纳不下其他的东西；一套位于市中心200多平米的小区房，每间房都是密密麻麻的上下铺，竟容纳了20个租客。
原本100多平米的“三室两厅”被隔断成8个单间出租，面积的一间才4平米，放下一张床后就再也容纳不下其他的东西；一套位于市中心200多平米的小区房，每间房都是密密麻麻的上下铺，竟容纳了20个租客。
不大的房间里摆满了上下铺。
对刚出校门的毕业生而言，床位房虽简陋但价格很有吸引力。
今年刚从湖**学毕业来深找工作的小张，就住进了20个人“群居”的“床位房”。像小张这样的年轻人被称为“毕租客（毕业后租房居住的群体）”，不过让今年这一波刚出校门的“毕租客”郁闷的是，屋漏偏逢连夜雨——最难就业年遭遇最贵房租季。
根据国家统计局深圳调查队公布的数据显示，6月深圳住房租金同比上涨了10.9%，上半年同比涨幅为7.8%。而这已是深圳房租连涨13个月。
关键词
隔断房
一套房隔成8间仅4平方米
在田贝三路的某老式社区里，不少业主将自己的房子打造成了“隔断间”作为单间来出租，尽管社区的楼房看起来残败破旧，地面也坑坑洼洼不那么好走，但套房里的隔断间却是另一番天地。
陈女士的房子有100多平米，刚刚装修完，打好隔断，摇身一变成了8个房间，已有4名租客陆续搬进来。记者走进房内看到，的房间有15平方米左右，带独立卫生间，一个月1200元；的房间还不到4平方米，必须和隔壁租客共用一个厕所，一个月800元。业主表示，这片区的租金都是这个价。记者朝着墙壁敲了敲，空心的。“这是石膏板。”业主说。在房间一字排开的那条窄通道的墙上，挂着8只电表，每个房间都是独立计付电费，水费平摊。
不论小区新旧，经过装修之后的隔断房，价格都要比“老”隔断房高出很多。在罗湖的松园北小区，也隐藏着这样一套“隔断房”：90平米的房子本来是标准的“三室一厅一卫”，后被业主在客厅和厨房分别打了一个隔断，变成5室，原来的厨房则“搬”到了阳台上。缩小后的客厅里摆着一张上下铺，上铺堆杂物，下铺的床底下塞满了各种盆和桶。天花板上吊着一根绳子，挂满男女式的衣服，甚至还有女生的内衣。
“这是我睡的地方，我在客厅住。”“二房东”吸了一口烟介绍。大门的对面是一个10平米左右房间，里面坐着一个“光膀子”的胖男生，正在看电脑，电脑的声音开得很大，整个房间都可以听见。据“二房东”介绍，其他的4个房间都住满了，只有一个不足4平米的小房间空置，也，一个月只要450元。
推开这个4平方米的小隔断间的房门，一股家具发霉的味道扑鼻而来。房间小，没有窗户，摆设也很简单。一张床几乎就占了整个房间，在床尾和墙中间的缝隙里夹着一张门板，门板上贴着几个挂钩。床的旁边摆放着一张矮小的桌子，和床等高。桌子的上方挂着一只电表，据“二房东”介绍：“每个房间都有一只电表；水费是每人每月30元；网费50元一个月；厨房有一个空煤气罐，你要做饭就自己去充气。”
记者离开前，“二房东”还一直嘱咐，“这几天房源特别紧，要租就趁早。”
关键词
床位房
20男女群居，14人共用一厕所
比隔断房还“蜗居”的是被称为“北京模式”：一套房子里每个房间都安装了上下铺，一套三室的房间内，床位数有20来个，入住者大多是刚毕业的大学生，需要共用各种水电设施。
“北京模式”在深圳也不乏市场。在红桂路的×庄，社区大门紧紧关闭，墙上钉有一张标识牌，上面写着“私家花园，来访登记”，进出都要刷门禁卡，24保安值班。以地段和环境来看，这是**高档小区房。殊不知，里面不少房子已被作为床位房来招租。
大学毕业来深找工作的女生小张带领记者走进了她群居的“北京模式”床位房：200平米，4室2厅2卫，一个房间里住女生，其他3个房间都是男生。女生房间摆有6张床位，以前都只住4个人，但这段日子房屋走俏，房东又招了2个女生进来，男生的床位也都招满了，共有14个人。女生房内自带卫生间，平常还不觉得拥挤，但是另外14个男生就得共用一个卫生间了。小张说，她经常可以听见男生敲洗手间的门，“你还要多久啊？我要上厕所。”以前还有一些人有早上洗澡的习惯，后来有人向房东告状，就改掉了这个习惯。那些等不及上班的人，干脆把杯子拿到阳台上刷牙。
尽管人数众多，但租金却并不便宜。除了女生房内的两个大床是一个月800元，其余的床位都是一个月700元。这个屋子里的租客大多是看中了包水电，而且洗衣机、空调、冰箱、电视等设备都齐全，不用操什么心。小张说，虽然包水电，但夏天开空调的时间是有限制的，晚上9点至第二天早上7点，而且房东还经常延迟开空调。
小张告诉记者，房东一般都在58同城上发帖招租，床位招满后房东就没有将信息置顶了，但仍有不少人打电话进来询问房子。
对于像小张这样刚来深圳的大学生，普遍预期的房租价位在千元以内，相对于环境和治安、卫生等方面都略低一筹的城中村，她们更愿意选择市中心的小区房。在原特区内一房一厅房租已普遍在2000元/月左右，群居成为她们落脚的选择。相比隔断房，小张选择了更便宜的床位房，“反正我大学的宿舍就是6人间，没有什么不适应的，还可以多结交一些朋友”。
像小张这样选择蜗居在20人群居的床位房里，并不算最夸张。此前，在深圳某社区网站上，更惊爆出“深圳豪宅蚁居：一套房200多平米挤了35租客”的消息。
记者调查
豪宅改“蜗居”租金翻几番
记者连日来走访了桂园(小区网论坛)路、田贝路、红岭路等各片区的隔断房和床位房，以及在某社区生活信息网站搜集了相关信息后发现：一套房，不管是被改造成为隔断房，还是以床位房来出租，租金都比整套出租翻了好几番。比如在红桂路桂园路一带比较繁华的商区，简单装修的房子一个床位价格在四五百左右，但精装修房子的床位价格可达到800元，而且还是6人间，因此一些高档小区的业主们更愿意出租床位。以×庄为例，一个床位700元，4个房间共20人，一个月可以收取1.4万元的租金，再加上每人每月50元的网费和两个大床多出来的200元，一个月的租金竟可达1.7万元。
隔断房虽然租客比床位房少，但利润毫不逊色。以田贝三路的某套隔断房为例，总共8个房间，价位在800元～1200元不等，一个月的租金也可达到1万元。而且这些隔断房几乎都不包水电费，而床位房一般会包揽水电费。这样算下来，隔断房和床位房难分伯仲。
而对于租客们而言，他们考虑更多是价格、环境、安全等因素。有些刚来深圳没有经济基础的租客比较青睐床位房，价格低、不寂寞；而一些比较独立的租客更愿意考虑隔断房，他们认为，租金贵一点无所谓，关键是有自己的私人空间。
安全不安全只能看租客人品
几十个人蜗居一套房，生活的滋味到底如何？隔断房租客小郑有点无奈：“我住的地方房子比较旧，门锁蛮脆弱，有好几次房厅隔断间的门锁都被风吹开了，安全不安全就只能看租客的人品了。”
业主李女士告诉记者：“前几年深圳对隔断房进行过整顿，但效果不大，毕竟利益摆在那里，很多人还是偷偷地放租。那个时候的隔断房更加不规范，电表电线随便往房间一挂，很不安全。现在好些了，有些业主会将电线用管子筒好压在墙缝边，电表也会统一安在房间外面。”李女士说，“隔断房很封闭，白天还好，如果是晚上起了火灾什么的，逃也不好逃。”
选择床位房的小张也坦言，安全也缺少保障。她说，她租住的地方有20来号人，但是大家都没有门钥匙，“房东不给，说门口有监视器，让大家放心”，就这样，大门整天敞着，“但大家的电脑等贵重物品都放在屋子里，心多少还是有点悬。”
不光安全问题，租住的环境也经常被人吐槽。比如隔断房，空间小、不通风、隔音效果差等。小郑说，他的房间是在客厅隔断的，隔音效果特别差，晚上睡觉还能听见隔壁男生打呼噜的声音，有时隔壁房的男生聚在一起喝个酒什么的，动静都会特别大。床位房呢？那么多人挤在一起，弊端可想而知。小张说：“屋里以前住了一个做平面设计的女孩，经常晚上都要加班，加班的时候电脑光就对着她的头，她常常睡不好觉。还有男生很晚了还在开洗衣机洗衣服，机器的隆隆声也很吵人。”
年轻的他们，在深圳租不起条件更好的房，更买不起房，因此隔断房和床位房就成了他们的救命稻草。小张说，前几天房东还喜滋滋地告诉她，北京的不少隔断房都被拆掉了，如果深圳这边也出政策拆隔断房的话，那床位就又可以涨价了。
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