[摘要] 7月已过2周，楼市继续保持冷寂，成交量进一步下探。新开供应恢复正常，预计下半月市场会有所好转。
7月已过2周，楼市继续保持冷寂，成交量进一步下探。新开供应恢复正常，预计下半月市场会有所好转。
成交：持续下滑
2013年7月8日至14日，重庆主城区共成交商品房3866套，建筑面积35.31万平方米。
铭腾房地产机构总经理吴小飞分析，上周主城区商品房成交35.31万平方米，环比下降11.88%。进入7月第二周，成交量继续呈下降趋势。
领域机构市场研发中心张昌美分析，由于楼市传统淡季到来，加上购房者购房理念回归理性，导致成交不佳。
房价：环比下跌4.06%
上周重庆主城区成交建面均价为6349元/平方米，环比下跌4.06%。
吴小飞分析，经适房占比继续加大，已超过20%；高层、别墅、商务产品价格均有不同程度下跌，加大对整体均价的下拉作用。除去经适房影响，商品房成交均价8000元/平方米，环比下降1%。
开盘：整体认购率43%
上周重庆主城区新开盘项目共17个，共推出建筑面积约26.88万平方米。
吴小飞表示，上周新开盘17个，环比增加10个，共计推出房源2798套，环比上涨144%，新开盘数量恢复正常。开盘当天整体认购率43%，整体认购率持续下滑，天气炎热前来看房的购房者减少，开发商卖房难度加大。
预售：城市核心项目供应为主
上周重庆主城区新批准预售项目20个，环比增加4个，新批准预售面积22.69万平方米，环比下降22.43%。
上周以巴南、大杨石等区域项目预售为主；城市中心成熟区域以高层产品为主；新兴区域高层、洋房、别墅多业态布局。获取预售的20个项目中有16个尚未开盘。
土地：大渡口一地块值得关注
上周共有7宗商住类土地供应，土地面积578亩，可开发体量81.32万平方米，出让总金额13.52亿元，平均地价234万元/亩，楼面价1662元/平方米。
供应土地集中在西永、鹿角、西彭等地区，其中，大渡口渝钢村一宗居住用地，位置优越，值得关注。
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