[摘要] 经过周一的全线暴跌和周二的V字逆转，昨天，房地产板块出现回升苗头。房地产板块是否已迎来估值修复的条件？业内人士称，因6月份销售数据、中报业绩、政策趋于稳定等利好因素，加上目前板块底部已确认，预计主流地产公司将逐渐走稳并震荡走高。
重庆商报讯 经过周一的全线暴跌和周二的V字逆转，昨天，房地产板块出现回升苗头。房地产板块是否已迎来估值修复的条件？业内人士称，因6月份销售数据、中报业绩、政策趋于稳定等利好因素，加上目前板块底部已确认，预计主流地产公司将逐渐走稳并震荡走高。
昨天，房地产板块152只成分股中，102只上涨，占比67%。天津松江、京能置业大涨9.88%和7.31%。万科A盘中涨幅2.8%，收涨1.58%，报收8.99元。
不过，因为6月以来的连续暴跌，房地产板块整体估值仍处于低位。万科A、招商地产股价本月跌去约1/4，保利跌幅逾30%。金地集团在昨天一度下探低位5.49元，较月初猛跌31%。
本周，中金公司研究报告称，估值面上房地产板块已回到历史上的价值区间。地产PE相对大盘PE比值回到0.91，接近底部的0.8~0.85区间，而PE降到7.45，达到2008年、2011年底、2012年中的历史底部。
招商地产也认为，房地产板块持续下挫，已跌完年内涨幅；下半年销售无压力，大幅调整后板块回到有吸引力的估值水平。国泰君安李品科更是明确称，确认目前已是房地产板块底部。
那么，房地产板块即将迎来估值修复的逻辑何在？首先，从6月份业绩来看，中金公司发布的上周周报数据显示，上周成交量回暖，环比增速在上上周较低的基数下大幅上升。
而结合前5月的销售数据来看，房地产公司今年的业绩保障程度很高。李品科则在研究报告中称，整个下半年有利的逻辑是，量价适度调整将降低政策恶化必要性，政策趋于稳定甚至局部好转，例如可能支持有保有压地扶持首套房。”中金公司研究报告建议，逢低吸纳一线龙头及深跌股票，包括万科、保利、金地、招商和中南建设。
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