[摘要] 从2012年11月至今，不到半年时间，弹子石已经诞生了三块地王。房天下第一时间连线聚丰集团董事长助理叶洪强，独家解**弹子石地王现象。
从2012年11月至今，不到半年时间，弹子石已经诞生了三块地王。房天下时间连线聚丰集团董事长助理叶洪强，解**弹子石地王现象。
聚丰集团董事长助理叶洪强
房天下：请简单说说你对弹子石区域目前情况的看法，以及未来发展情况的推测。
叶洪强：早在2003年，重庆市政府就在两江交汇处，圈定解放碑、江北嘴、弹子石三个区域，分别命名为解放碑CBD、江北嘴CBD和弹子石CBD。这一重大决策，为弹子石的发展前景注入了强心剂。随着去年解放碑“朝天扬帆”项目的启动，江北嘴CBD建设的如火如荼，弹子石的发展也进入了快速通道。目前，龙湖、中海、招商地产、香港置地、华润等品牌开发商都已入驻本区域，进行高端地产项目开发；而在弹子石CBD最核心的总部经济区，目前已有雷士集团、法国苏伊士集团、重庆出版集团、重庆能投集团、重庆中钢投资集团、重庆中讯集团等数家企业总部入驻。预计到2015年，总部经济区将基本形成，成为与解放碑CBD、江北嘴CBD遥相呼应的重庆黄金三角。弹子石已经一改陈旧落后的老印象，成为重庆最热点的发展区域之一。
房天下：从去年11月至今，不到半年时间，弹子石已经诞生了三块地王，你认为弹子石诞生地王的原因是什么？
叶洪强：无论是蓝光的17.2亿拿地，和瑞8727元/平米的单价之王，以及华润5.7亿斩获洋人街地块，都证明了一个判断，开发商对弹子石的区域发展前景非常乐观，正在加速布局，不惜以重金拿下热点地块，以抢得市场先机。由于土地和资源的稀缺、不可再生性，开发商都想在新一轮的发展机遇前，写下自身浓墨重彩的一笔，故土地拍卖市场的竞争异常激烈，地王的产生也就顺理成章。随着弹子石总部经济区的发展提速，弹子石区域正在迎来一个前所未有的发展契机。
房天下：你认为地王频出，这对弹子石区域发展和房价是否有影响，将有怎样的影响？
叶洪强：弹子石作为重庆CBD的三大区域之一，相对于解放碑和江北嘴已经上万甚至2万-3万的房价，弹子石目前8000元-9000元左右的均价，无疑处于低位，具有较大的发展空间。随着年底东水门大桥、千厮门大桥的建成通车，弹子石和解放碑、江北嘴将连成一片。届时，弹子石无论是发展速度，还是房价，都将迎来新一轮的爆发。
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