[摘要] 随着房价的不断攀升，房屋租赁市场的纠纷也越来越多。房东扣除押金、房屋二次转租无效以及房东以涨价为名提前解约等纠纷屡屡出现，如何正当维权成为很多房客以及房东的困惑。北京市海淀区人民法院结合典型案例对此进行了详解。
随着房价的不断攀升，房屋租赁市场的纠纷也越来越多。房东扣除押金、房屋二次转租无效以及房东以涨价为名提前解约等纠纷屡屡出现，如何正当维权成为很多房客以及房东的困惑。北京市海淀区人民法院结合典型案例对此进行了详解。
退房被扣押金
●典型案例
老张退休后将自己的房子出租出去，做起了房东。2011年，老张与小刘签订了为期一年的租房合同。合同期满时，双方因3000元的押金产生了激烈的争吵。房东老张提出，小刘退房时，将新粉刷的墙壁弄脏，还弄坏了厨房的抽油烟机。老张认为，应从押金中扣除维修抽油烟机的费用。这样算下来，老张不但不用退押金给小刘，小刘还应另外赔偿老张的损失。小刘认为，老张的房子常年对外出租，房子墙壁本来就是脏的，抽油烟机只是老旧磨损了，自己也曾向老张报修，但老张并未理会，因此押金应该全额退还。
双方争执不下诉至海淀区法院。老张只能提供小刘退房时的房屋照片以及厨房抽油烟机的录像作为证据。
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