[摘要] 国家统计局昨日发布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，在新建商品房方面，与上月相比，70个城市中仅温州房价环比下降，泉州房价环比持平，其余68城市均环比上涨，其中上海环比涨幅最大，达3.2%，深圳、北京分列二三，重庆新建商品房环比上涨1%。
国家统计局昨日发布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，在新建商品房方面，与上月相比，70个城市中仅温州房价环比下降，泉州房价环比持平，其余68城市均环比上涨，其中上海环比涨幅，达3.2%，深圳、北京分列二三，重庆新建商品房环比上涨1%。
与去年同期相比，70个大中城市中新建商品房价格同比下降的城市是宁波和温州，同比持平的城市是海口，同比上涨的城市有67个，其中北京、广州并列同比涨幅位，涨幅达11.2%。
二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有1个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，涨幅为3.1%。重庆二手房环比上涨幅度不大，仅0.7%。
统计局相关负责人称，需求集中释放助涨了3月房价。3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。
未来3个月或现零上涨
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，后期房价走势可望趋稳。
多方面数据显示，进入4月份后，政策效应开始显现，二手房价格“疯涨”的局面开始降温，消费者回流新房市场，不少人后悔3月份跟风“抢房”。
新政后各地楼市需求出现明显变化。相比之前的全面火热，4月份楼市除了不受政策影响的刚需项目火热不减外，其他的改善型需求都受到不同力度的影响。
业内人士指出，目前来看，新政对二手房市场的影响远大于新房市场。
北京二手房日均网签量比3月大降了八成，部分中介门店二手房4月上半月零成交。上海、广州、深圳等城市二手房市场进入了低迷期。
而调控最严厉的北京，新房项目的价格停止了上涨。新房日均网签量比3月降近四成。
据中原地产研究中心统计数据显示,截至4月11日，54城市新建住宅成交951万平方米，环比3月同期下跌3.5%，较3月全月的成交均值下降12%。
伴随着成交量的下跌，相比3月份，各地售价均出现了涨幅放缓。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，目前来看，房价3个月内零上涨的可能性非常大，北京的效果将最明显。
住房资源不平衡
同时，近日公布的一系列数据也为房价调控存在空间提供了佐证。
媒体报道，中国目前的库存房源足够销售6个月，高房价下实际“不缺房”。
国家统计局4月15日发布的数据显示，截止到3月末，商品房待售面积42441万平方米和352992万平方米的在施工面积，按照人均30平米计算，足以解决1.2亿人口的住房问题。
住建部政策研究中心主任秦虹认为，中国住房发展的问题并非是供需缺口，而是住房资源的不平衡。
同时，在土地供给层面，有媒体报道称：为加强房地产市场土地供应调控，中国今年住房用地计划供应15.08万公顷，较去年的供应目标减少5.4%。
这是国土资源部连续第二年减少住房用地供应目标。2011年的住房用地供应目标为217973.7公顷。
由于最近几个月来土地使用权交易数量上升，国土资源部官员面临着通过实施调控措施保持土地价格稳定的压力。
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